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CHF 1,490,400.–
3.5 rooms 130m² living space
1026 Echandens-Denges

Élégance urbaine : appartement familial avec grenier aménageable, idéalement situé à proximité de Lausanne, de l'EPF et l'UNIL

Situé au coeur d'un petit immeuble de caractère, cet appartement offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de rangements astucieux, vous offrant un espace fonctionnel dès le premier instant.Le véritable point fort de cet appartement réside dans son séjour/salle à manger ouvert et lumineux. Les finitions de qualité et les tonalités harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. Une cheminée ajoute une touche supplémentaire de confort et crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.La cuisine attenante est un espace pratique et bien équipé, parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain spacieuse avec douche et des toilettes visiteurs complètent les commodités de cet appartement, garantissant un confort optimal pour ses habitants.Le balcon traversant offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez profiter du soleil. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou savourer un apéritif en soirée dans cet espace paisible et bien aménagé.Mais ce n'est pas tout. Ce bien propose également un grenier de 34m2, avec un agencement intelligent et la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme salle de jeux pour les enfants, bureau à domicile ou espace de loisirs, les possibilités sont infinies.Idéalement situé, cet appartement est parfait pour une famille cherchant un lieu de vie confortable, un jeune couple à la recherche d'un nid douillet ou même pour des investisseurs souhaitant louer à des étudiants des prestigieuses institutions telles que l'EPFL et l'UNIL.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable bijou immobilier.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Avenches has grown to 4,685 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 9.08%.

Population statistics

Average income totals CHF 61,465.

10.51%% of the population have a university degree, 8.94% have completed higher vocational education, 41.76% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 38.79% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 2.11% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 15%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The tax rate for an unmarried person without children in Avenches is 20.42%. A retired couple (over 65) pays an average of 19.54%, a couple with two children 9.97% and a couple with no children 14.17%.

The property market in general

New construction

The housing available in Avenches has increased by 294 apartments in the last 5 years.

Of these new builds, a total of 16 apartments have exactly one room to live in.

The total number of new-build 2-room apartments is 68.

In addition, 108 3-room apartments and 65 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 32 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds have created additional living space in the area. There are a total of 2,427 apartments in Avenches.

One-room properties make up a total of 144 apartments in the area.

What's more, there are 420 apartments with 2 rooms, 751 apartments with 3 rooms and 638 apartments with a full 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 296 apartments, and there are 178 apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Avenches, 2.38% of apartments are empty.

This means that 1.41% of the 1-room apartments,

1.45% of apartments with 2 rooms,

1.89% of the apartments with 3 rooms,

3.02% of the apartments with 4 rooms

and 5.48% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 3.42%.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,300 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,108.

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,570.