2 résultats - Appartement à vendre à Douanne (Twann)

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CHF 720’000.–
4.5 pièces 164m² surface habitable
Oberi Chros 14, 2513 Twann-Tüscherz

Ferienfeeling pur: Ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht

Die Wohnung befindet sich an sonniger und erhöhter Lage in der Überbauung «Oberi Chros» in Twann. Die Siedlung liegt oberhalb des malerischen Dorfes Twann und in der Nähe von Gaicht. Die Umgebung ist sehr ruhig und von Wald umgeben. Die Wohnfläche ist mit über 160m2 sehr grosszügig und die 66m2 grosse Terrasse lässt keine Wünsche offen. Die Wohnküche ist optimal mit dem Wohnzimmer mit Cheminée und dem praktischen Wintergarten verbunden. Der Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide, Bad und Saunabereich ist durch die ideale Grundrissgestaltung sinnvoll vom Wohnbereich abgetrennt und bietet somit den idealen Rückzugsort. Durch die Terrassenbauweise ist die Wohnung praktisch frei von Blicken der Nachbarn. Es ist die optimale Wohnung für Ruhesuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus • Aussergewöhnliche Weitsicht über den Bielersee bis zu den Alpen • Grosszügige Wohnfläche (Wohnung über 160m2 und Terrasse 66m2) • Wintergarten für kältere Tage • Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée • Praktischer Abstellraum als zusätzlicher Stauraum zum Kellerabteil • Entrée als praktischer Empfangsbereich • Zwei Bäder Bad/WC und Dusche/WC • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche • Ein Autoabstellplatz • Lift bis vor die Wohnungstür • Ruhig gelegen, idealer Rückzugsort • Uwm. Nutzen Sie die Möglichkeit unserer virtuellen Wohnungsbesichtigung und klicken Sie auf den untenstehenden Link für den 3D-Rundgang. Für weitere Informationen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 820’000.–
5.5 pièces
2513 Twann

5.5 Duplex-Terrassenwohnung mit wunderschönem Seeblick

Entfliehen Sie dem Alltagstrubel! In Twann, auf einer erhöhten Lage, steht diese luxuriöse 5.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung zum Verkauf. Die einzigartige Aussicht erstreckt sich über den Bielersee und die St. Petersinsel und scheint zum Greifen nahe.Die Wohnung breitet sich über 2 Etagen aus und bietet ca. 151 m2 Wohn- und Nutzfläche. Die Terrasse mit rund 13 m2, ein zusätzlicher Balkon und der beheizte Wintergarten laden im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein. Die aktuellen Eigentümer haben im Untergeschoss eine Trennwand entfernt und so eine 4.5-Zimmer-Wohnung geschaffen, was natürlich rückgängig gemacht werden kann. Ein Cheminée, ein begehbarer Schrankraum, sowie ein integrierter Waschraum und drei Nassräume runden das Erscheinungsbild ab.Ein privater Autowaschplatz steht den Eigentümern in der Garage zur Verfügung. Zwei Parkplätze, separat erhältlich zum Preis von je CHF 30'000, runden dieses Angebot ab.Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie gerne das Exposé bei uns an. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Appartement en terrasse de 5.5 pièces en duplex avec superbe vue sur le lac!Échappez au tumulte du quotidien ! À Douanne, sur un site surélevé, ce luxueux appartement en terrasse duplex de 5,5 pièces est à vendre. La vue exceptionnelle s'étend sur le lac de Bienne et l'île Saint-Pierre et semble à portée de main.L'appartement se déploie sur deux étages et offre environ 151 m2 de surface habitable. La terrasse d'environ 13 m2, un balcon supplémentaire et le jardin d'hiver chauffé invitent à la détente en été comme en hiver. Les propriétaires actuels ont supprimé une cloison au sous-sol, créant ainsi un appartement de 4,5 pièces, ce qui peut bien sûr être annulé. Une cheminée, un placard accessible, ainsi qu'une buanderie intégrée et trois salles d'eau complètent l'apparence.Un espace de lavage de voiture privé est à la disposition des propriétaires dans le garage. Deux places de parking, disponibles séparément au prix de CHF 30'000 par place, complètent cette offre.Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous demander l'exposé. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.-------------------------------------------------------------Twann ist eine lebendige Gemeinde. Dazu gehören neben mehreren Hotels und zahlreichen Restaurants auch ein aktives Vereins Leben, gemütliche Weinfeste und andere kulturelle Anlässe sowie eine Gesamtschule bis zur 9. Klasse.Viele Wanderwege führen durch die wunderbaren Rebberge, am See entlang mit Badeplätzen, von Erlach über den Heidenweg auf die St. Petersinsel.-------------------------------------------------------------Twann est une communauté vivante. Outre plusieurs hôtels et de nombreux restaurants, cela comprend également une vie de club active, des fêtes du vin conviviales et d'autres événements culturels ainsi qu'une école polyvalente jusqu'à la 9e année.De nombreux sentiers de randonnée traversent les magnifiques vignobles, le long du lac avec des lieux de baignade, depuis Erlach jusqu'à l'île Saint-Pierre en passant par le Heidenweg.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Twann-Tüscherz recense une population de 1 193 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.58 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 79 215 CHF.

11.72 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.54 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 23.1 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 15.63 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.84 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.44 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Twann-Tüscherz, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.85 % et un couple sans enfant 14.87 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

14 nouveaux logements ont été bâtis à Twann-Tüscherz au cours des 5 dernières années.

Ainsi, 3 appartements de 4 pièces ont été créés.

En outre, 11 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Twann-Tüscherz, qui compte désormais 792 logements.

Au total, 67 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on compte 106 de 2 pièces, 175 appartements de 3 pièces et 222 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 143 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 79.

Appartements vides

2.32 % des logements à Twann-Tüscherz sont inoccupés.

Ceci représente 1.52 % des appartements d'une pièce,

0.96 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.74 %,

1.83 % des appartements de 4 pièces

et 2.14 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 4.13 % dont 7.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 395 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 182 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 691 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.