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CHF 1’500’750.–
5.5 pièces
2738 Court

Immeuble de rendement très attractif - env. 4%

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Twann-Tüscherz recense une population de 1 193 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.58 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 79 215 CHF.

11.72 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.54 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 23.1 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 15.63 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.84 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.44 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Twann-Tüscherz, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.85 % et un couple sans enfant 14.87 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

14 nouveaux logements ont été bâtis à Twann-Tüscherz au cours des 5 dernières années.

Ainsi, 3 appartements de 4 pièces ont été créés.

En outre, 11 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Twann-Tüscherz, qui compte désormais 792 logements.

Au total, 67 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on compte 106 de 2 pièces, 175 appartements de 3 pièces et 222 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 143 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 79.

Appartements vides

2.32 % des logements à Twann-Tüscherz sont inoccupés.

Ceci représente 1.52 % des appartements d'une pièce,

0.96 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.74 %,

1.83 % des appartements de 4 pièces

et 2.14 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 4.13 % dont 7.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 395 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 182 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 691 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.