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CHF 2’750’000.–
546m² surface habitable
Alte Tösstalstrasse 56, 8487 Rämismühle

Die Loftwohnung Ihrer Träume!

Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Geschichte und Moderne auf atemberaubende Weise miteinander verschmelzen. Diese aussergewöhnliche Attika-Loft-Wohnung, entstanden aus einer liebevoll umgebauten Textilfabrik, bietet auf über 500 m² und zwei Etagen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.Über 500 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 grosszügige Schlafzimmer, eine beeindruckende Galerie im Dachgeschoss, eine topmoderne Küche sowie zwei zusätzliche Räume, die ideal als Büro oder TV-Zimmer genutzt werden können.Der authentische Fabrikcharakter wurde bis hin zu den auf Putz verlegten Leitungen liebevoll erhalten und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.Ausgestattet nach Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung, Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Geocooling im Sommer bietet diese Wohnung nicht nur ein aussergewöhnliches Raumklima, sondern auch eine effiziente Energiebilanz.Eine grosszügige Dachterrasse mit Blick auf die Töss und einrollbarem Sonnensegel lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Zusätzliche Extras: Zwei Nasszellen mit separaten Toiletten und zwei Parkplätze mit Stromanschluss unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Liegenschaft. Neben einem Keller im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen geräumigen Estrich. Erfüllen Sie sich den Traum vom unvergleichlichen Wohnen in einem Stück lebendiger Geschichte. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot verzaubern.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Marthalen connaît une croissance constante de sa population, à savoir 1.67 % pour un total de 1 950 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 80 105 CHF.

À ce titre, 13.67 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 20.88 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.88 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.58 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.62 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.43 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Marthalen est de 14.68 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.74 %, un couple avec deux enfants 6.5 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

9 nouveaux logements ont été bâtis à Marthalen au cours des 5 dernières années.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Un appartement de quatre pièces s'y est aussi ajouté.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 3 appartements de 5 pièces et de 4 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Marthalen, qui compte désormais 925 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 33.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 63, ceux de 3 pièces 158 et ceux de 4 pièces 269.

Enfin, 211 appartements de 5 pièces et 191 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Marthalen est de 0.43 %.

Ainsi, 1.27 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.95 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.5 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 650 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 370 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 910 francs suisses.