5 résultats - Appartement à vendre à Fällanden

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CHF 1’095’000.–
4.5 pièces 116m² surface habitable
8117 Fällanden

Urbanes Wohnquartier

Fällanden ist eine sehr beliebte Gemeinde im Kanton Zürich. Die Stadtnähe, die perfekte Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Greifensee und sehr guter ÖV-Anbindung sind weitere Vorzüge und steigern die Lebensqualität dieser Wohnlage zusätzlich. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich an guter Lage und bietet viel Komfort und modernes Design.Die Immobilie verfügt über einen hellen und geräumigen Ess- und Livingbereich, was viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die offene Küche ist ein Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu interagieren. Ein modernes Cheminée (Ethanol) erhöht die moderne Eleganz zusätzlich.Im privaten Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Ankleidezimmer ermöglicht es Ihnen, Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu präsentieren. Ein must have für jede/n Frau/Mann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC lässt einem jeden Tag entspannt angehen.Der große Balkon (überdacht) lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier können Sie mit Ihren Freunden und Familie zu gemütlichen Abenden im Freien einladen oder einfach nur entspannen.Lieben Sie frisches Gemüse und Kräuter? Eine separate Gartenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit einen eigen Pflanzen- oder Gemüsegarten zu bewirtschaften (dieser gehört auch zu dieser spannenden Wohnung).Ein Einstellplatz in der modernen Tiefgarage mit direktem Liftzugang à CHF 40'000.-- vervollständigen dieses sehr attraktive, nicht alltägliche Angebot.Überzeugen Sie sich selbst von den der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss in einem urbanen Wohnquartier.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Fällanden a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 9 461 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 8.88 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 92 770 CHF.

La population est constituée à 24.74 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.78 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 42.73 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.75 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 1.05 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 10.35 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Fällanden, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.45 % et un couple sans enfant 9.47 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.56 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 346 nouveaux logements ont été construits à Fällanden.

Sur ce total, 3 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 49 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

124 appartements de 3 pièces ainsi que 132 de 4 pièces aussi vu le jour.

34 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Fällanden a augmenté et compte désormais 4 373 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 168.

Il y a également 439 appartements de 2 pièces, 982 de 3 pièces et 1 323 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 1 053 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 408.

Appartements vides

Dans Fällanden, 1.9 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 1.79 % des appartements d'une pièce,

2.73 % des appartements de 2 salles,

1.73 % des logements de 3 pièces,

1.66 % des 4-pièces

et 1.81 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.99 %, dont 2.45 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 900 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 658 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 220 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.