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Vue d'ensemble
La polulation d'Fällanden a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 9 461 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 8.88 %.
Données démographiques
Le salaire annuel moyen est de 92 770 CHF.
La population est constituée à 24.74 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.78 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 42.73 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.75 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.
Le taux de chômage global est de 1.05 %.
Impôts
La charge fiscale se situe à 10.35 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
Ainsi, à Fällanden, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.45 % et un couple sans enfant 9.47 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.56 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 346 nouveaux logements ont été construits à Fällanden.
Sur ce total, 3 logements comptent exactement une pièce à vivre.
En plus des logements déjà existants, 49 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.
124 appartements de 3 pièces ainsi que 132 de 4 pièces aussi vu le jour.
34 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Fällanden a augmenté et compte désormais 4 373 logements.
Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 168.
Il y a également 439 appartements de 2 pièces, 982 de 3 pièces et 1 323 de 4 pièces.
Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 1 053 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 408.
Appartements vides
Dans Fällanden, 1.9 % des logements sont inoccupés.
Ceci représente 1.79 % des appartements d'une pièce,
2.73 % des appartements de 2 salles,
1.73 % des logements de 3 pièces,
1.66 % des 4-pièces
et 1.81 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.
Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.99 %, dont 2.45 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 900 CHF / mois.
25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 658 francs suisses (quantile 25%).
Les loyers mensuels représentent moins de 2 220 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.
NPA - Fällanden
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