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Prix sur demande
4.5 pièces 167m² surface habitable
6440 Brunnen

Raumwunder erleben: Verdoppeln Sie Ihre Wohnfläche

Dieses zweigeschossige Anwesen besticht durch zeitlose Eleganz und architektonischer Perfektion. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und betont die Helligkeit der Räume. Beim Eingang auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe, ideal für Jacken und Schuhe. Weiter rechts befindet sich ein Reduit für zusätzlichen Stauraum. Beim Weitergehen in Richtung rechts gelangt man zur Küche, während auf der linken Seite der Essbereich liegt. Dank des offenen Bereichs grenzt an den Essbereich das Wohnzimmer an, welches mit architektonischen Fenstern einladend und hell gestaltet ist. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Treppe führt zum oberen Stockwerk, wo am Ende ein weiteres Badezimmer liegt. Links davon liegt das Schlafzimmer mit der besten Aussicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Reduit für zusätzlichen Stauraum und das letzte Schlafzimmer.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2x Nasszellen • 2x Reduit • Waschturm in der Wohnung • Geschirrspülmaschine • Lift • Keller • Bruttowohnfläche 167 m2 • Nettowohnfläche 142 m2 • Gemeinschafts Sauna • Gemeinschafts Solarium • Gemeinschafts Hallenbad • Gemeinschafts Terrasse mit Aussicht • 1x Einstellhallenplatz exkl. für CHF 45'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Illgau a augmenté de 2.26 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 815 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 59 135 CHF.

0 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.93 % d'une formation professionnelle supérieure, 52.51 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 30.53 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 1.03 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

0.61 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 8.81 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Illgau, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 11.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.56 % et un couple sans enfant 8.06 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 12.18 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 36 nouveaux logements ont été construits à Illgau.

Parmi ces nouvelles constructions, 15 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 11 nouveaux appartements ont été construits, parfaitement adaptés aux familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 377 logements à Illgau.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 dans la région.

De plus, on compte 39 de 2 pièces, 72 appartements de 3 pièces et 87 autres de 4 pièces.

Au final, 108 appartements de 5 pièces et 67 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.8 % à Illgau.

En ce sens, 2.3 % des logements de 4 pièces de même que

0.93 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.57 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 430 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 500 francs suisses.