0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Illgau

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Prix sur demande
7.5 pièces 310m² surface habitable
Privatstrasse, 8832 Wollerau

RESERVIERT! LUXURY // 4.5 ZR. TRAUM-VILLA DER SUPERLATE // SPA // FERIENSTIMMUNG IM NATURPARADIES

RESERVIERT! WIRD NACH DER BEURKUNDUNG IN DEN NÄCHSTEN WOCHEN GELÖSCHT.LUXURY // SONNENVERWÖHNT // 4.5 ZIMMER TRAUM-VILLA DER SUPERLATIVE // PLUS SEPARATES STUDIO/SPA // FERIENSTIMMUNG IM MALERISCHEN NATRUR PARADIESIDYLLISCHER GARTEN- & TERRASSENOASE // HOCHWERTIGSTER INNENAUSBAU DURCHGESTYLT VON BEKANNTEM INTERIOR-DESIGNERNUR WENIGE SCHRITTE VON DER BILINGUAL SCHULE ERLENMOOS WOLLERAU ENTFERNT • Ca. 310 M2 WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE INKLUSIVE NEBENFLÄCHEN • VIELSEITIG NUTZBARE SPANNENDE NEBENFLÄCHEN • 929 M2 GRUNDSTÜCK FLÄCHE MIT ROMANTISCHER GARTEN- UND TERRASSENLANDSCHAFT & GARTEN-LOUNGE • 4,5 ZIMMER PLUS EINLEGER STUDIO ODER ALTERNATIV SPA-LANDSCHAFT MIT SAUNA & JACUZZI • 28,6 M2 GARAGE MIT ABSTELL PLUS CARPORT & ZAHLREICHE AUSSENPARKPLÄTZE • IDEAL FÜR VIELE LEBENSFORMEN WIE KLEINE FAMILIEN, SINGLES ODER PAARE MIT HOME OFFICE ODER FIRMENSITZ • ELEGANTER EMPFANG MIT PLATZ FÜR KUNST • GROSSZÜGIGE BOFFI XXL-WOHNKÜCHE DER EXTRAKLASSE • SCHÖNSTER ESSBEREICH UND GARTENLOUNGE • FEUDALER LIVING-MIT CHEMINÉE • Dieser Wohntraum erfüllt sich für Sie für > CHF 6 Mio. • Angebote über CHF 6,3 Mio. sind gerne Willkommen - Verkauf an den Meistbietenden Aus Diskretionsgründen erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details.Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnwünsche begleiten zu dürfen.

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Prix sur demande
11 pièces 570m² surface habitable
8840 Einsiedeln

Herrschaftlich residieren mit viel Privatsphäre

Diese aussergewöhnliche Villa bietet Ihnen unendliche Highlights: Privatsphäre und Diskretion, ein überdurchschnittlich grosses Grundstück, herrschaftliche Wohnverhältnisse, ein Indoor-Pool sowie modernste Energietechnik und hochwertiger Ausbau. Hinzu kommt die unverbaubare Lage an einem Sonnenhang. Geniessen Sie das Panorama über ganz Einsiedeln und die voralpine Landschaft. Selbst der Sihlsee liegt im Blickfeld.Die vier Etagen des Objekts bilden eine Gliederung des Hauses in die Bereiche Parken, Wellness/Fitness, Wohnen/Essen sowie Schlafen/Büro ab. Auf die Schlafzimmerebene führt eine geräumige Treppe aus der Empfangshalle hinauf, die weiteren Etagen sind mit einem Lift erschlossen. Die Wohn-/Essebene besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront und direktem Zugang zu einer prächtigen Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Etage um eine verglaste Veranda, eine Bibliothek, die Küche und das separate Esszimmer.Im obersten Geschoss befindet sich, neben dem Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und einem weiteren Zimmer, ein separater Trakt mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Gäste, die sich dorthin zurückziehen können. In den unteren beiden Etagen finden Sie Ruhe und Entspannung im noblen Indoor-Pool, sportliche Aktivität im Fitnessraum, die Haustechnik sowie auf Strassenniveau die beiden Doppelgaragen.Der weitläufige Aussenbereich besticht durch seine liebevolle und aufwendige Gestaltung. Er bietet viel Platz für allerlei Pflanzen oder weitere verschiedenste Möglichkeiten wie z.B. ein Baumhaus oder Spielflächen für Kinder.Etwas mehr als 30 Autominuten von Zürich entfernt liegt der Pilger- und Wallfahrtsort Einsiedeln auf knapp 1100 m.ü.M.Der ca. 15?000 Einwohner zählende Ort verfügt über ein breites Einkaufsangebot, Schulen in allen Stufen - inklusive der bekannten Stiftsschule (Gymnasium), ein Kino mit zwei Sälen sowie ein eigenes Spital mit Gesundheitszentrum. Mit einem breiten Vereinsangebot sowie zahlreichen Veranstaltungen bietet Einsiedeln eine überdurchschnittliche Lebensqualität.Das Objekt liegt am Ortsrand von Einsiedeln an erhöhter Lage eines Sonnenhangs. Sie geniessen traumhafte Weitsicht über das Dorf, auf den Sihlsee und die dahinterliegenden Voralpen. Das von der Strasse kaum einsehbare Haus überzeugt durch seine grandiose Privatsphäre und bietet Ihnen einen hohen Grad an Diskretion.Einsiedeln erreichen Sie in ca. drei Fahrminuten, Bushaltestellen sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Von Einsiedeln nach Zürich gibt es halbstündliche Zugverbindungen, mit dem Auto ist die Innenstadt in knapp vierzig Minuten erreichbar.

Cette liste comprend:
  • Cheminée
  • Vue
  • Place de parc
  • Garage
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CHF 2’227’350.–
7.5 pièces 190m² surface habitable
8856 Tuggen

IHR EIGENES GARTENPARADIES MIT MODERNEM AUSBAUSTANDARD

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint klassischen Stil, modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.Der grosse Garten mit Baumbestand und einer einladenden Terrasse wird Sie in eine Oase der Ruhe und Natur entführen. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen.Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Küche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Das luxuriöse Badezimmer im Wellness-Stil bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrem eigenen privaten Spa zu entspannen und zu erholen.Der gemütliche Wohnbereich mit seinem Cheminée bietet viel Ambiente und ist der perfekte Ort, um wertvolle Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Geniessen Sie die wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Erleben Sie die Harmonie zwischen Wohnkomfort und dem Gefühl von Geborgenheit in Ihrem eigenen grünen Paradies.Ihre Homes and More Highlights:- Hochwertiger Ausbaustandard mit Liebe zum Detail- Geräumige Zimmer für individuellen Komfort- Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ErholungsgebietenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-FaktorIhre Homes and More Highlights:Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Illgau a augmenté de 2.26 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 815 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 59 135 CHF.

0 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.93 % d'une formation professionnelle supérieure, 52.51 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 30.53 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 1.03 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

0.61 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 8.81 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Illgau, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 11.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.56 % et un couple sans enfant 8.06 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 12.18 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 36 nouveaux logements ont été construits à Illgau.

Parmi ces nouvelles constructions, 15 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 11 nouveaux appartements ont été construits, parfaitement adaptés aux familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 377 logements à Illgau.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 dans la région.

De plus, on compte 39 de 2 pièces, 72 appartements de 3 pièces et 87 autres de 4 pièces.

Au final, 108 appartements de 5 pièces et 67 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.8 % à Illgau.

En ce sens, 2.3 % des logements de 4 pièces de même que

0.93 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.57 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 430 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 500 francs suisses.