2 résultats - Appartement à vendre à Lohn-Ammannsegg

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CHF 948’270.–
3.5 pièces 160m² surface habitable
Bernstrasse 5, 4573 Lohn-Ammannsegg

3.5 Z.-Whg. im OG, 140 m2 Netto Wohnfläche und 23 m2 gedecktem Balkon

Die Bauarbeiten sind im Gange und die Bezugsbereitschaft ist im Februar 2025.In der steuergünstigen Gemeinde Lohn-Ammannsegg an der Bernstrasse 5 entsteht, naturnah und doch zentral, ein Mehrfamilienhaus mit sechs modern gestalteten Eigentumswohnungen. Im Sinne von Umweltschutz und Energieeffizienz ist das Mehrfamilienhaus mit einer PV-Anlage ausgestattet.Die sechs 3.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch optimal ausgerichtete Terrassen. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulhaus und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung runden das positive Gesamtbild ab. Durchdachte Grundrisse vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Der Ausbaustandard kann Dank grosszügiger Budgets individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden. Das im Ortsbild optimal eingebettete Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für persönliche Akzente. Im 1.Obergeschoss steht noch folgende 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf:3.5-Zimmer-Wohnung C, 1. OG West mit 140 m2 Netto-Wohnfläche, 23 m2 gedeckter Balkon, 4.4m2 Keller und 5 m2 Aussenreduit für CHF 730'000.-Der Innenausbau (Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge, Elektroprojekt) kann anhand eines vorteilhaften Budgets momentan noch mitbestimmt werden.2 Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.- sind im Wohnungspreis nicht enthalten.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen gerne zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 987’240.–
3.5 pièces 160m² surface habitable
Bernstrasse 5, 4573 Lohn-Ammannsegg

3.5 Z.-Wohnung EG, 140 m2 Netto Wohnfläche, 23.5m2 gedeckter Sitzplatz

Die Bauarbeiten sind im Gange und die Bezugsbereitschaft ist im Februar 2025.In der steuergünstigen Gemeinde Lohn-Ammannsegg an der Bernstrasse 5 entsteht, naturnah und doch zentral, ein Mehrfamilienhaus mit sechs modern gestalteten Eigentumswohnungen.Im Sinne von Umweltschutz und Energieeffizienz ist das Mehrfamilienhaus mit einer PV-Anlage ausgestattet.Die sechs 3.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch optimal ausgerichtete Terrassen. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulhaus und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung runden das positive Gesamtbild ab. Die durchdachten Grundrisse vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Das im Ortsbild optimal eingebettete Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für persönliche Akzente. Geplanter Bezugstermin ist Februar 2025.Im Erdgeschoss steht folgende 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf:3.5-Zimmer-Wohnung EG B, Ost mit 140 m2 Netto-Wohnfläche, 23.5 m2 gedecktem Sitzplatz, 5m2 Aussenreduit, 4.4m2 Keller und 189 m2 Garten für CHF 760'000.-Der Innenausbau (Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge, Elektroprojekt) kann anhand eines vorteilhaften Budgets momentan noch mitbestimmt werden.2 Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.- sind im Wohnungspreis nicht enthalten.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen gerne zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Aperçu

Lohn-Ammannsegg recense une population de 2 953 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.83 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 83 950 CHF.

Dans la région, 15.12 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 24.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.89 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.17 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

0.68 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.5 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lohn-Ammannsegg est 17.99 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.6 %, un couple avec deux enfants 9.77 % et un couple sans enfant 12.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lohn-Ammannsegg a fait construire 83 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 13 nouvelles constructions.

De plus, 34 nouveaux appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été réalisés.

9 appartements de 5 pièces et 5 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Lohn-Ammannsegg compte désormais à son actif 1 379 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 23 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 162 appartements de 2 pièces, 403 de 3 pièces et 445 de 4 pièces.

On dénombre au total 445 de 5 pièces et 269 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Lohn-Ammannsegg est de 1.02 %.

Cela représente 1.3 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.23 %,

0.99 % des 4-pièces

et 0.67 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.98 %, dont 1.49 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 835 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 580 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 080 francs suisses.