3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Lohn-Ammannsegg

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CHF 1’842’540.–
1.5 pièces 200m² surface habitable
Bergackerstrasse 28, 4573 Lohn-Ammannsegg

Gartenliebhaber aufgepasst! 1'219 m² Grundstücksfläche mit atemberaubendem Ausblick

Gartenliebhaber aufgepasst! 1'219 m² Grundstücksfläche mit atemberaubendem AusblickDas 1.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohngegend bietet viel Platz und gemütlichen Wohnraum. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über grosszügige Raumdimensionen. Der Aussenbereich umfasst nebst einer grossen Terrasse, einer gepflegten Grünfläche auch zwei Biotope. Der einzigartige Garten lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der ganzen Familie ein. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 200 m² Nettowohnfläche verteilt auf 1.5-Zimmer und Nebenräume • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und luftigem Raumgefühl, dank der Galerie • Cheminée im Wohnzimmer und im Wintergarten sorgen für gemütliche Stunden zu Hause • Helle Küche verspricht Spass beim Kochen • Ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche im Obergeschoss • Drei Zimmer, welche als Schlaf- oder Büroraum dienen, sowie Möglichkeit zu einem zusätzlichen Zimmer beim Umbau des Galeriebereichs • Beheizter geräumiger Keller bietet viel Platz für Ihr Hobby und genügend Stauraum • Eine Garage mit Platz für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung • Der sehr gepflegte und grosse Umschwung mit überdecktem Gartensitzplatz, zwei Biotope mit Springbrunnenfunktion, ein Brunnen und einem Gewächshaus lässt keine Wünsche mehr offen! • Hell, ruhig, sonnig mit Blick ins Weite Verwirklichen Sie sich Ihre Träume auf 1'219 m² Grundstücksfläche in der Wohnzone 2. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie Busstation sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur drei, weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten nur acht Fahrminuten entfernt.Der Dorfkern mit Post- und Geldautomaten, einer Apotheke und Restaurants erreichen Sie in nur fünf Minuten. Die Schulbildung kann bis zur Primarstufe in der Gemeinde absolviert werden. Die Sekundarschule befindet sich in Biberist.

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CHF 1’599’000.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
4573 Lohn-Ammannsegg

Moderner Wohnkomfort an bester Lage

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen • 1.5 Zimmer • 2 Badezimmer • Garage • Ruhige, erhöhte Lage • Erstklassiger Zustand • Moderner Baustil Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lohn-Ammannsegg ? ein Ort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint. Willkommen in diesem einladenden 1.5-Zimmer-Haus, das im Jahr 2003 erbaut wurde und Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit all seinen Annehmlichkeiten und seinem zeitgemässen Design strahlt dieses Haus eine warme und einladende Atmosphäre aus. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der durch die grossen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie gemeinsame Momente mit Familie und Freunden geniessen. Die offene Küche lädt hierbei zum kochen und verweilen ein und ist ein Ort, an dem kulinarische Kreationen zum Leben erweckt werden. In den geräumigen Schlafzimmern erwartet Sie ein stilvoller Parkettboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft und zum entspannen und träumen einlädt. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Ihnen den Komfort, den Sie für Ihren täglichen Rückzug benötigen. Helle Fliesen in der Küche, den Badezimmern sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für eine frische und moderne Note und lassen das Zuhause hell und einladend wirken. Der Garten rund um das Haus lädt zum verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Geniessen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Reich, und sollte das Wetter Ihnen einen Strich durch die Rechnung machen, so verfügt die Liegenschaft über einen gedeckten Sitzplatz. Die erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen eine traumhafte Weitsicht, die jeden Tag aufs Neue fasziniert. Geniessen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie von der Terrasse aus den Sonnenuntergang beobachten. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die praktische Garage, die Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum bietet. Ausserdem ist die Liegenschaft unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys, Ihre Sammlungen oder einfach nur für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Es wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden.

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CHF 2’552’250.–
1.5 pièces 200m² surface habitable
4573 Lohn-Ammannsegg

Moderner Luxus in ruhiger Eleganz!

Dieses exquisite Einfamilienhaus ist eine Oase der Eleganz und Funktionalität. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 178m² und einem weitläufigen Grundstück von 558m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Lebensweise. In einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft.Das Herzstück des Hauses offenbart sich in einem beeindruckenden 50m² grossen Wohn- und Essbereich. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en Suite und einer grosszügigen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit eigener Dusche und WC, das sich perfekt als Gästebereich oder Home Office eignet.Der grosse Gartensitzplatz und die ausreichende Grünfläche bieten Raum für Familienaktivitäten. Ein Carport und ausreichend Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baujahr 2022: Modernes Design • Wohn- und Essbereich: 50m² • Grosse, offene und moderne Küche • Bad en Suite: Schlafzimmer inkl. Bad • Drei weitere Schlafzimmer im OG • Studiozimmer inkl. Badezimmer im UG • Drei Badezimmer und ein Gäste-WC • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Charmanter Garten: Ort der Entspannung • Ruhiges Quartier: Erholsame Umgebung • Carport + genügend Aussenparkplätze • Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Aperçu

Lohn-Ammannsegg recense une population de 2 953 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.83 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 83 950 CHF.

Dans la région, 15.12 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 24.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.89 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.17 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

0.68 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.5 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lohn-Ammannsegg est 17.99 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.6 %, un couple avec deux enfants 9.77 % et un couple sans enfant 12.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lohn-Ammannsegg a fait construire 83 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 13 nouvelles constructions.

De plus, 34 nouveaux appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été réalisés.

9 appartements de 5 pièces et 5 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Lohn-Ammannsegg compte désormais à son actif 1 379 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 23 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 162 appartements de 2 pièces, 403 de 3 pièces et 445 de 4 pièces.

On dénombre au total 445 de 5 pièces et 269 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Lohn-Ammannsegg est de 1.02 %.

Cela représente 1.3 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.23 %,

0.99 % des 4-pièces

et 0.67 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.98 %, dont 1.49 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 835 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 580 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 080 francs suisses.