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CHF 1’733’550.–
5.5 pièces 250m² surface habitable
6512 Giubiasco

Splendido appartamento 5.5 locali con giardino

Si tratta di un appartamento 5.5 locali alto standing situato nel comune residenziale di Giubiasco in una palazzina elegante di sole cinque unità abitative in contesso residenziale contornato dal verde. L'unità immobiliare presta la personalizzazione in fase di realizzazione, offre una spaziosa metratura, gli interni sono elegantemente progettati e rifiniti con materiali di alta qualità, conferendo ambienti eleganti di raffinatezza e comfort.L'ampio soggiorno luminoso di ca. 40 mq con bellissime vetrate e accesso diretto sulla bellissima terrazza e giardino offre una vista panoramica sulla città circostante e sulle montagne. La cucina è moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione.L'appartamento dispone anche di due bagni moderni e ben arredati, dotati di sanitari di alta qualità e di una doccia e vasca.La proprietà è arricchita da una terrazza esterna con giardino ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto durante la bella stagione.L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento efficiente, un impianto domotica, locale lavanderia all'interno dell'abitazione garantendo il massimo comfort.La posizione dell'immobile è strategica, situata in una zona residenziale tranquilla ma comoda per raggiungere i servizi essenziali e i mezzi di trasporto pubblico.Questo appartamento in vendita nel comune di Giubiasco offre un'opportunità per chi cerca una residenza unica ed elegante nelle vicinanze a Piazza Grande, con un'ampia metratura, finiture di alta qualità e posizione privilegiata.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0765.50334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 627’900.–
6.5 pièces 170m² surface habitable
6710 Biasca

IN CENTRO VICINO A TUTTI I SERVIZI

Ampio appartamento di 6.5 locali in centro a Biasca, vicino a tutti i servizi, in casa di due sole unità, posizione tranquilla e soleggiata. L'appartamento è così composto: Entrata, ampio soggiorno da pranzo, cucina, 4 camere da letto (di cui una con bagno privato), un ulteriore bagno con doccia, 1 locale adibito alla funzione di lavanderia, 1 balcone, 1 grande cantina singola privata e un garage privato. Riscaldamento pellet centralizzato (basso costo circa CHF 600.- anno), finestre doppio vetro PVC, cucina, isolazione solaio, facciata immobile.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampie metrature- luminoso- in zona centrale- zona tranquilla- rinnovato- basso costo per riscaldamento- garage privato (CHF 35'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale Condizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / doccia)Riscaldamento: Pellet Trasporti pubblici: bus, 20 mScuole: elemenatri / asilo, 100 m Negozi: Coop / Migros / Manor / Lidl / Aldi, 300 m

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CHF 586’950.–
3.5 pièces 72m² surface habitable
Via Luigi Lavizzari 2, 6600 Locarno

2 1/2 locali Locarno

PosizioneLo stabile si trova in posizione centrale a Locarno con tutte le comodità che ciò comporta per la vicinanza dei negozi, ristoranti e servizi di ogni tipo. Trovando tutto nelle vicinanze non è neppure indispensabile possedere un’autovettura.La via Lavizzari è una strada secondaria di quartiere con un transito moderato. La zona in generale può essere definita tranquilla soprattutto considerando la posizione centrale.A piedi in poco tempo, oltre al centro città, si raggiunge il lago con le bellissime passeggiate lungo la riva, ed il lido con magnifiche piscine interne ed esterne.CostruzioneIl Condominio Panorama coi suoi 14 piani è uno degli stabili più alti di Locarno. È stato edificato agli inizi degli anni 80. Conta complessivamente 109 unità suddivise tra appartamenti e uffici ed i locali commerciali + ristorante al piano terra.L’intera proprietà è situata su di una parcella di ben 7'056 m2 in buona parte costituita da un vasto giardino/parco che ha pure il pregio di creare un’elevata distanza dagli stabili vicini. Una situazione unica nella zona.Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una centrale termica a nafta. 4 comodi ascensori sono a disposizione.Lo stato di manutenzione è buono essendo stati eseguiti con regolarità lavori di manutenzione.AppartamentoL'appartamento No. 39 che è in vendita ha una superficie di ca. 72 m2 + 12 m2 di balcone ed è composto da soggiorno, camera da letto, cucina aperta, bagno/WC e atrio. Davanti al soggiorno e alla camera da letto c'è uno spazioso balcone posizionato verso sud. L'appartamento si trova al 4o piano dal quale si gode di una bella vista.Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono.All'appartamento sono assegnati un posteggio in autorimessa ed una cantina.L’appartamento può essere utilizzato quale residenza secondaria.LageDas Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Locarno, mit allen Bequemlichkeiten, die dazu gehören da in der Nähe Geschäftshäuser, Restaurants und alle möglichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Da alles in der Nähe liegt, muss man nicht einmal unbedingt ein Fahrzeug besitzen.Die Via Lavizzari ist eine Quartierstrasse mit mässigem Verkehr. Der Stadtteil im Allgemeinen kann als ruhig beschrieben werden, vor allem in Anbetracht der zentralen Lage.Zu Fuss gelangt man in kurzer Zeit, nach dem Stadtzentrum, zum See mit den sehr schönen Fuss Promenaden an seinen Ufern, und dem Lido mit wunderschönen Schwimmbädern innen und draussen.GebäudeDas Condominio Panorama ist, mit seinen 14 Stockwerken, eine der höchsten Gebäude in Locarno. Es wurde anfangs der 80er Jahre erbaut. Es zählt insgesamt 109 Einheiten, die zwischen Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume + Restaurant auf dem Erdgeschoss aufgeteilt sind.Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 7'056 qm, die zum grössten Teil aus einem grossen Garten/Park besteht, der auch den Vorteil hat, einen geräumigen Abstand zu den Gebäuden der Nachbarschaft zu bilden. Eine in diesem Stadtteil einzigartige Lage.Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Heizölzentrale geliefert. Es stehen 4 neue Aufzüge zur Verfügung. Der Zustand des Gebäudes ist gut, da regelmässige Unterhaltsarbeiten ausgeführt wurden.WohnungDie zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung Nr. 39 weist eine Fläche von etwa 72 m2 + 12 m2 Balkon auf, und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer geben auf einen geräumigen Balkon der nach Süden gerichtet ist. Die Wohnung befindet sich auf dem 4. Geschoss und von dort hat man eine schöne Aussicht.Der Zustand der Wohnung ist gut.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zugeteilt sind die Wohnung zugeordnet.Die Wohnung darf als Zweitwohnsitz genutzt werden (Gemeindebewilligung).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Miglieglia a diminué de 2.21 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 310.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 840 CHF.

La population se compose comme suit: 12.95 % sont titulaires d'un diplôme académique, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 61.61 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.98 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 4.02 %.

Le taux de chômage est de 1.61 %.

Impôts

12.53 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Miglieglia est de 18.47 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.02 %, un couple avec deux enfants 7.13 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Miglieglia au cours des cinq dernières années. Ainsi, 2 nouvelles constructions y ont vu le jour.

Il s'agit de très grands appartements de 6 pièces et plus, tout à fait adaptés aux familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 242 logements à Miglieglia.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 5.

Le nombre de logements est de 44 appartements de 2 pièces, 58 appartements de 3 pièces et 85 de 4 pièces.

Au final, 36 appartements de 5 pièces et 14 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.24 % à Miglieglia.

Il s'agit de 2.27 % des appartements de 2 pièces et

1.72 % des appartements de 3 pièces sont pour le moment vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2 %, dont 7.14 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.