2 résultats - Appartement à vendre à Möriken AG

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CHF 943’800.–

6.5 pièces

Gugelweg 16, 5103 Möriken AG

Gepflegte und familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnung

Diese geräumige 4½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Komfort, Ruhe und eine ideale Lage für Familien. Die Überbauung am Gugelweg wurde im Jahr 1991 realisiert. Die Anordnung der Gebäude bietet viel Raum für Spiel- und Begegnungszonen im Quartier.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im angrenzenden Essbereich gibt es ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Die nebenan liegende Küche mit Schränken aus Echtholz bietet komfortable Arbeitsflächen. Mit drei Schlafzimmern ist genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie vorhanden. Zwei Badezimmer runden die optimale Wohnungsgestaltung ab. Die Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche.Im Wohn- und Schlafbereich ist ein neuer, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik eingebaut, die Nasszellen und die Küche haben praktische, zeitlose Fliesen. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, diese präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet.Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30000.- zusätzlich erworben werden. Die Grundinstallation für Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage ist realisiert und bietet somit die Möglichkeit, den eigenen Platz mit einer persönlichen Ladestation auszustatten.Die ruhige Lage und die Nähe zu Spielplätzen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. GemeindeportraitDie Gemeinde Möriken-Wildegg liegt im Zentrum des Aargaus am Südfuss des Chestenbergs. Der nahe Wald und die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um das 4'800 Einwohner zählende Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an. Die Kinder besuchen die gesamte obligatorische Schulzeit in der Gemeinde. Mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen der A1 (Mägenwil und Aarau Ost) ist Möriken-Wildegg sehr gut erschlossen.Geprägt wird das Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg. Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

Nouvelle construction

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CHF 1’190’640.–

5.5 pièces 165m² surface habitable

Ackerweg 26, 5103 Möriken AG

neue 5.5 Zimmerwohnung - ruhige Lage

Hell und gemütlichHell, gemütlich und nah am Wald und an der Aare, so lässt sich diese freundliche 5.5 Zimmerwohnung in Möriken-Wildegg am Besten beschreiben. Sie liegt im obersten Stock einer neuen Überbauung, mitten im Dorfzentrum und bietet alles, was Sie von einem modernen Zuhause erwarten.Praktischer und durchdachter GrundrissWir nehmen Sie gerne mit auf eine kleine Tour durch die Wohnung. Mit dem Lift oder der Treppe gelangen Sie ins dritte und somit oberste Stockwerk. Sie betreten die Wohnung und können Ihre Jacke komfortabel im Garderobenschrank neben der Türe verstauen. Vom Eingangsbereich aus blicken Sie in die helle Küche und den Essbereich. Gemütlich ist es hier! Ob das am warmen Eichenparkett liegt?? Die moderne weisse Küche ist durchdacht eingerichtet, alles befindet sich am rechten Ort. Sie finden hier einen Backofen mit Steamer, einen Kombibackofen, ein Induktionskochfeld, eine Abwaschmaschine und einen grossen Kühlschrank. Die Kochinsel dient als praktischer Raumteiler mit extra Stauraum. Anschliessend an die Küche befindet sich der Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Die ebenerdigen Fenster sorgen für viel Licht und eine warme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum grossen und sonnigen Balkon. Er bietet Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen separaten Essbereich. Helle Zimmer und zwei BadezimmerNeben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Zimmer. Auch hier ist es dank den hohen Fenstern hell und freundlich. Toll ist auch, dass Sie von hier ebenfalls auf den Balkon gelangen. Das zweite, grössere Zimmer befindet sich neben der Küche am anderen Ende der Wohnung. In nur wenigen Schritte sind Sie im ersten von zwei Badezimmern ? so nah, dass wir es fast schon als en suite bezeichnen würden. Hier finden Sie ein grosses Lavabo, ein WC und eine Badewanne. Das zweite Badezimmer (ja genau, die Wohnung hat pro Zimmer ein eigenes Badezimmer!) hat ebenfalls ein Lavabo, ein WC und eine Dusche. Die Türe vis-à-vis vom Eingangsbereich führt ins Reduit / in die Waschküche, wo die Waschmaschine und der Tumbler stehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller sowie ein Parkplatz, ausgerüstet mit einer Ladestation für Ihr Elektroauto.Nachhaltig und modernDas Thema Nachhaltigkeit ist in aller Munde und auch hier punktet die Wohnung. Da sie erst vor knapp drei Jahren fertig gestellt wurde, entspricht sie den neusten technischen Anforderungen. Geheizt wird mit Holzpellets und somit sehr nachhaltig. Die Bodenheizung sorgt für eine effiziente und gleichmässige Wärmeverteilung.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Möriken-Wildegg a augmenté de 3.96 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 4 676 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 79 690 CHF.

12.84 % de la population détient un diplôme académique, 18.41 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.36 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 22.35 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.03 % de la population.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.13 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.29 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Möriken-Wildegg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.73 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.17 %, un couple avec deux enfants 7.81 % et un couple sans enfant 10.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Möriken-Wildegg en enregistré la construction de 120 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Au total, 6 appartements ont été construits.

On compte également 24 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 37 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

12 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Möriken-Wildegg compte 2 206 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 47 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 476 appartements de 2 pièces, 623 de 3 pièces et 521 de 4 pièces.

Au final, 521 appartements de 5 pièces et 350 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Möriken-Wildegg est de 1.05 %.

De ce fait, 2.13 % des appartements d'une pièce,

1.07 % des appartements de 2 pièces,

1.06 % des appartements de 3 chambres,

1.13 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.16 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.93 %, dont 0.58 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 560 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 332 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 850 francs suisses.

NPA - Möriken AG

Appartement à vendre 5103 (Möriken AG, Wildegg)

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