2 risultati - Appartamento in vendita a Möriken AG

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CHF 920’400.–
5.5 locali 140m² superficie
Gugelweg 16, 5103 Möriken AG

Gepflegte und familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnung

Diese geräumige 4½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Komfort, Ruhe und eine ideale Lage für Familien. Die Überbauung am Gugelweg wurde im Jahr 1991 realisiert. Die Anordnung der Gebäude bietet viel Raum für Spiel- und Begegnungszonen im Quartier.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im angrenzenden Essbereich gibt es ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Die nebenan liegende Küche mit Schränken aus Echtholz bietet komfortable Arbeitsflächen. Mit drei Schlafzimmern ist genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie vorhanden. Zwei Badezimmer runden die optimale Wohnungsgestaltung ab. Die Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche.Im Wohn- und Schlafbereich ist ein neuer, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik eingebaut, die Nasszellen und die Küche haben praktische, zeitlose Fliesen. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, diese präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet.Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30000.- zusätzlich erworben werden. Die Grundinstallation für Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage ist realisiert und bietet somit die Möglichkeit, den eigenen Platz mit einer persönlichen Ladestation auszustatten.Die ruhige Lage und die Nähe zu Spielplätzen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. GemeindeportraitDie Gemeinde Möriken-Wildegg liegt im Zentrum des Aargaus am Südfuss des Chestenbergs. Der nahe Wald und die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um das 4'800 Einwohner zählende Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an. Die Kinder besuchen die gesamte obligatorische Schulzeit in der Gemeinde. Mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen der A1 (Mägenwil und Aarau Ost) ist Möriken-Wildegg sehr gut erschlossen.Geprägt wird das Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg. Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

Nuova construzione
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CHF 1’161’120.–
4.5 locali 142m² superficie
Ackerweg 26, 5103 Möriken AG

neue 4.5 Zimmerwohnung - ruhige Lage

Hell und gemütlichHell, gemütlich und nah am Wald und an der Aare, so lässt sich diese freundliche 4.5 Zimmerwohnung in Möriken-Wildegg am Besten beschreiben. Sie liegt im obersten Stock einer neuen Überbauung, mitten im Dorfzentrum und bietet alles, was Sie von einem modernen Zuhause erwarten.Praktischer und durchdachter GrundrissWir nehmen Sie gerne mit auf eine kleine Tour durch die Wohnung. Mit dem Lift oder der Treppe gelangen Sie ins dritte und somit oberste Stockwerk. Sie betreten die Wohnung und können Ihre Jacke komfortabel im Garderobenschrank neben der Türe verstauen. Vom Eingangsbereich aus blicken Sie in die helle Küche und den Essbereich. Gemütlich ist es hier! Ob das am warmen Eichenparkett liegt?? Die moderne weisse Küche ist durchdacht eingerichtet, alles befindet sich am rechten Ort. Sie finden hier einen Backofen mit Steamer, einen Kombibackofen, ein Induktionskochfeld, eine Abwaschmaschine und einen grossen Kühlschrank. Die Kochinsel dient als praktischer Raumteiler mit extra Stauraum. Anschliessend an die Küche befindet sich der Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Die ebenerdigen Fenster sorgen für viel Licht und eine warme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum grossen und sonnigen Balkon. Er bietet Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen separaten Essbereich. Helle Zimmer und zwei BadezimmerNeben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Zimmer. Auch hier ist es dank den hohen Fenstern hell und freundlich. Toll ist auch, dass Sie von hier ebenfalls auf den Balkon gelangen. Das zweite, grössere Zimmer befindet sich neben der Küche am anderen Ende der Wohnung. In nur wenigen Schritte sind Sie im ersten von zwei Badezimmern ? so nah, dass wir es fast schon als en suite bezeichnen würden. Hier finden Sie ein grosses Lavabo, ein WC und eine Badewanne. Das zweite Badezimmer (ja genau, die Wohnung hat pro Zimmer ein eigenes Badezimmer!) hat ebenfalls ein Lavabo, ein WC und eine Dusche. Die Türe vis-à-vis vom Eingangsbereich führt ins Reduit / in die Waschküche, wo die Waschmaschine und der Tumbler stehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller sowie ein Parkplatz, ausgerüstet mit einer Ladestation für Ihr Elektroauto.Nachhaltig und modernDas Thema Nachhaltigkeit ist in aller Munde und auch hier punktet die Wohnung. Da sie erst vor knapp drei Jahren fertig gestellt wurde, entspricht sie den neusten technischen Anforderungen. Geheizt wird mit Holzpellets und somit sehr nachhaltig. Die Bodenheizung sorgt für eine effiziente und gleichmässige Wärmeverteilung.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Möriken-Wildegg ha registrato un aumento della popolazione del 3.96% negli ultimi 3 anni, arrivando a 4.676 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 79.690 franchi svizzeri.

Il 12.84% della popolazione è laureato, il 18.41% ha una qualifica professionale superiore, il 46.36% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 22.35% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.03% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.13%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.29%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Möriken-Wildegg è del 15.73%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.17%, una coppia sposata con due figli il 7.81% e una coppia senza figli il 10.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Möriken-Wildegg sono stati costruiti 120 nuovi appartamenti.

I 6 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 24 nuovi bilocali.

Con 35 nuovi trilocali e 37 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 12 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 2.206 appartamenti a Möriken-Wildegg.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 47 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 189 appartamenti con 2 stanze, 476 appartamenti con 3 stanze e 623 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 521 appartamenti con 5 stanze e 350 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Möriken-Wildegg è dell'1.05%.

Il 2.13% dei monolocali,

L'1.07% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.06% dei trilocali,

L'1.13% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.93%, di cui lo 0.58% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.560 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.332 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.850 franchi svizzeri.