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Nouvelle construction
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CHF 794’220.–
2.5 pièces 53m² surface habitable
1676 Chavannes-les-Forts

APPARTEMENT TRAVERSANT DE 2.5 PIECES AVEC BALCON ET VUE PANORAMIQUE

Bienvenue à Chavannes-les-Forts, un véritable havre de paix niché dans le canton de Fribourg, le long de la route cantonale reliant Romont à Lausanne. Chavannes-les-Forts est célèbre pour sa vue imprenable sur les douces collines et les champs verdoyants qui entourent le village. Les paysages pittoresques et la sérénité de la nature font de Chavannes un lieu idéal pour se ressourcer et se reconnecter avec la beauté de la vie à la campagne.Cet appartement de 2.5 pces sera situé au 1er étage dans ce nouveau bâtiment depuis lequel, vous aurez une splendide et dégagée vue a admirer depuis le balcon.Bordés par une parcelle non constructible de 10000 m2, ces appartements vous offriront l'intimité et la tranquillité que vous méritez, sans aucun voisin en face de vous. Un ascenseur dessert chaque étage pour une accessibilité idéale à tous.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui mènera directement à la pièce à vivre principale. La cuisine ouverte, sera équipée de tous les appareils modernes et sera idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches dans le salon et la salle à manger adjacents, ces pièces auront un bel espace de 35 m2.Les grandes fenêtres inonderont l'espace de lumière naturelle et offriront une vue apaisante.Cet appartement disposera de trois chambres à coucher généreusement proportionnées, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se détendre et se reposer. La suite parentale de 22 m2 sera particulièrement remarquable, avec sa propre salle de bain attenante, créant un espace privé, pour les parents. Les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire, offrant commodité et intimité pour tous.Profitez d'un environnement calme et paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des attractions locales.Nos coups de coeur :Vue panoramique à 180 degrés sur la campagne Luminosité exceptionnelle Orientation : Sud -OuestTraversantDans le prix de vente sont comprises, 3 heures avec notre architecte, si vous désirez faire des modifications de l'intérieur !Hésitez pas à nous demander plus d informations, comme les budgets attribués pour vos choix de l'intérieur, vous pourrez créer un magnifique appartement avec ceux-ci !Appartement : 585000.- CHFPlace de parc intérieure : 35'000.- CHFPrix total : 620'000.- CHFContactez-nous dès maintenant au 078 638 52 24 pour organiser une visite et aussi découvrez toute la promotion sur ce site : www.horizon-de-chavannes-les-forts.ch

Nouvelle construction
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CHF 730’170.–
2.5 pièces
1468 Cheyres

Grand 2.5 pièces avec balcon-terrasse

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 2.5 pièces est situé au 1er étage de l'immeuble B. Il offre une surface habitable de 42 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'un balcon-terrasse de 8m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la droite, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la gauche, la partie nuit qui comprend 2 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble A, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'emplacement de l'immeuble B à Cheyres offre un cadre paisible et pittoresque, à proximité du lac de Neuchâtel. Vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques, des paysages magnifiques et de la tranquillité de la région.Prix de l'appartement : 570'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 600'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 542 34 32

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Prez est passé à 2 454 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 9.26 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 78 290 CHF.

15.67 % des résidents ont un diplôme universitaire, 13.32 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 38.61 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 32.4 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.06 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.07 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Prez, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 112 nouvelles habitations ont été construites à Prez.

Parmi ces nouveaux logements, 9 sont des appartements de 2 pièces.

21 nouveaux appartements à 3 pièces et 47 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Parmi les nouveaux logements, on compte 23 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Prez est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Prez compte désormais au total 1 023 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 26.

Il existe en outre 94 appartements de 2 pièces, 153 de 3 pièces et 313 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 272 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 165.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Prez est de 7.67 %.

Les appartements d'une pièce représentent 38.46 % de l'ensemble des logements,

19.35 % des appartements de 2 salles,

7.89 % des résidences de 3 pièces,

5.79 % des studios de 4 chambres

ainsi que 5.93 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 4.61 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 431 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 655 francs suisses ou ont précisément cette valeur.