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CHF 479’700.–
240m² surface habitable
Mühle 3, 1737 Plasselb

Wohnhaus in Plasselb

Das Verkaufsobjekt, welches in der Gemeinde Plasselb liegt, befindet sich in der Landwirtschaftszone und bietet eine grosszügige Parzelle von 708 m2. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1924, in den späten 80er Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier, welches von Bauernhöfen und Feldern umgeben ist.Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen ist wie folgt aufgebaut: Wohnung im EG (sanierungsbedürftig) - ca. 72 m2:- Eingangsbereich- WC- Drei grosse Räume- Sonnige Terrasse Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Kelleräume und eine Garage/Depot.Wohnung im Obergeschoss (Duplex) - ca. 128 m2: - Treppenhaus mit Einbauschränken- Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche- Zugang zum Aussenbereich- Helles Zimmer- Badezimmer - Drei Zimmer im oberen Stock - Weiteres Badezimmer mit Badewanne - Réduit Im Aussenbereich befindet sich ein praktischer Stall für Kleintiere, ein Technikraum sowie der Zugang zum einem Teil des Estrichs. Das Wohnhaus ist in einem Hang gebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! ********************L'objet de vente, situé dans la commune de Plasselb, se trouve en zone agricole et offre une parcelle généreuse de 708 m2. La maison date de 1924, quelques rénovations ont été effectuées à la fin des années 80. La propriété se trouve dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de fermes et de champs.La maison d'habitation avec deux appartements se compose comme suit : Appartement au rez-de-chaussée (à rénover) - env. 72 m2 :- hall d'entrée- WC- Trois grandes pièces- Terrasse ensoleillée Au rez-de-chaussée se trouvent également deux caves et un garage/dépôt.Appartement à l'étage (duplex) - env. 128 m2 : - Cage d'escalier avec armoires encastrées- Salon et salle à manger avec cuisine équipée- Accès à l'espace extérieur- Chambre lumineuse- Salle de bain - Trois chambres à l'étage supérieur - Autre salle de bain avec baignoire - Réduit A l'extérieur se trouve un cabanon pratique, un local technique ainsi que l'accès à une partie du grenier. La maison d'habitation est construite en pente. Nous avons éveillé votre intérêt ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Prez est passé à 2 454 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 9.26 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 78 290 CHF.

15.67 % des résidents ont un diplôme universitaire, 13.32 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 38.61 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 32.4 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.06 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.07 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Prez, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 112 nouvelles habitations ont été construites à Prez.

Parmi ces nouveaux logements, 9 sont des appartements de 2 pièces.

21 nouveaux appartements à 3 pièces et 47 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Parmi les nouveaux logements, on compte 23 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Prez est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Prez compte désormais au total 1 023 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 26.

Il existe en outre 94 appartements de 2 pièces, 153 de 3 pièces et 313 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 272 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 165.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Prez est de 7.67 %.

Les appartements d'une pièce représentent 38.46 % de l'ensemble des logements,

19.35 % des appartements de 2 salles,

7.89 % des résidences de 3 pièces,

5.79 % des studios de 4 chambres

ainsi que 5.93 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 4.61 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 431 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 655 francs suisses ou ont précisément cette valeur.