4 résultats - Appartement à vendre à Nussbaumen AG

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CHF 2’585’010.–
3.5 pièces 200m² surface habitable
5415 Obersiggenthal

THE SELLING SUNSET – Ihr Zuhause auf zwei Ebenen

Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können.Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick+ Elternzimmer en Suite (Dusche/WC)+ Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Obersiggenthal est passé à 8 782 personnes, soit une croissance de 1.78 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 82 510 CHF.

23.48 % de la population détient un diplôme académique, 14.93 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.69 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.89 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.01 % de la population.

1.46 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale est de 12 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Obersiggenthal, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.71 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.01 %, un couple avec deux enfants en paie 8.33 % et un couple sans enfants 10.97 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Obersiggenthal a bénéficié de 106 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 20 sont des appartements de 2 pièces.

Ces dernières années, 56 appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont également vu le jour.

8 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Obersiggenthal compte 4 154 logements au total.

Au total, 173 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements est de 525 appartements de 2 pièces, 1 105 appartements de 3 pièces et 1 173 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 765 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 413.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Obersiggenthal se situe à 1.01 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.74 % de l'ensemble des logements,

0.95 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.27 %,

0.94 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.92 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.77 %, dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 543 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 348 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 755 francs suisses ou ont précisément cette valeur.