4 Treffer - Wohnung kaufen in Nussbaumen AG

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CHF 2’698’440.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
5415 Obersiggenthal

THE SELLING SUNSET – Ihr Zuhause auf zwei Ebenen

Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können.Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick+ Elternzimmer en Suite (Dusche/WC)+ Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Garage
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Obersiggenthal hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.78 % auf 8'782 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 82'510.

23.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.93 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.69 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.89 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.46 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Obersiggenthal zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.71 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Obersiggenthal verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 106 neuen Wohnungen.

Bei 20 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 56 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Obersiggenthal zugenommen und zählt nun 4'154 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 173.

Zusätzlich gibt es 525 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'105 Wohnungen mit 3 und 1'173 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 765 5-Zimmer-Wohnungen und 413 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Obersiggenthal beträgt 1.01 %.

Hierbei stehen 1.74 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.95 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.77 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'543 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'755 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).