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CHF 1’370’000.–
4.5 pièces 116m² surface habitable
Hauptstrasse 48, 4132 Muttenz

Attraktive 4.5 Zimmer-Maisonette-Whg. im Dorfkern von Muttenz Kopie

Tolle & einzigartige 4.5 Zi.-Maisonette Whg. im DorfkernAn zentraler und gut erschlossener Lage, im Dorfkern von Muttenz, veräussern wir diese schöne und unikate 4.5 Zi.-Maisonette-Wohnung.Die Wohnung überzeugt durch ihren Charmé, einen einmaligen Grundriss und die bewährte Mischung aus alten und neuen Bauelementen, die bei historischen Häusern häufig anzutreffen sind. Die Wohnung erstreckt sich über das EG und 1.OG und verfügt über 116 m2 Nettowohnfläche, zzgl. einer Loggia von 6 m2 und einem Kellerabteil von 6 m2.Der Aussensitzplatz mit ca. 19 m2 steht dieser Wohnung als alleiniges Benutzungsrecht zur Verfügung.Beim Umbau dieses geschichtsträchtigen Hauses wurden schützenswerte Bauteile (Holzbalken und Aussenmauern zb.) belassen und sorgfältig restauriert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige moderne Küche, der Wohn-/Essbereich, eine geräumige Dusche/WC sowie ein kleineres Zimmer (welches als Büro oder Reduit genutzt werden). Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Zimmer, dazwischen eine grössere Dusche-WC sowie eine Loggia, die zur Eingangsseite ausgerichtet ist. Eines der Zimmer ist offen gestaltet, kann aber auf Wunsch geschlossen. Im Haus selbst befinden sich insgesamt (mit dieser) 4 Wohnungen, alle als einzigartige Maisonette-Wohnungen erstellt. Zur Wohnung gehört 1 Autoeinstellhallenplatz in der nah gelegenen Autoeinstellhalle und ist im Verkaufspreis inklusive.Haben wir Ihr Interesse geweckt und wollen Sie mehr über diese einzigartige Wohnung erfahren. Rufen Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 580’000.–
5.5 pièces 144m² surface habitable
4435 Niederdorf

Geräumige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Niederdorf

Diese geräumige Maisonette Dachwohnung bietet mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von grosszügigen 144.4 m2 den idealen Raum für Komfort und Entspannung. Zusätzlich zu den 2 Badezimmern verfügt diese Wohnung über eine geräumige Küche, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ist.Der Einstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, macht das Parken bequem und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung, perfekt für Familien, die nach einem einladenden Zuhause suchen.Eine Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern unglaublich praktisch gestaltet.Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser Maisonette Dachwohnung selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Kontaktdaten für weitere Informationen finden Sie unten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Maisonette Dachwohnung • 5.5 Zimmer und grosszügige Wohnfläche von 144.4 m2 • 2 Badezimmer • Grosszügige Küche für gemeinsame Mahlzeiten • Inklusive Einstellplatz für bequemes Parken • Kinderfreundliche Umgebung • In der Nähe einer Schule • Charme und Gemütlichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Nouvelle construction
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CHF 1’440’000.–
3.5 pièces 110m² surface habitable
Austrasse 2, 4106 Therwil

Schlüsselfertig: attraktive Neubau-Dachwohnung in Therwil

ObjektbeschreibungDiese stillvolle, architektonisch hochwertige Dachwohnung eignet sich für alle Individualisten, welche die Poesie und die Exaktheit architektonischer Komposition zu schätzen wissen. Die lichtdurchflutete Grosszügigkeit sowie die effiziente Raumaufteilung ist für Paare sowie für Einzelpersonen wunderbar geeignet.Der moderne Innenausbau überzeugt durch Geschmack und Stilsicherheit. Abgewinkelte Wände in Kombination mit der Sichtbetondecke vermittelt einem ein offenes und grosszügiges Raumgefühl. Dieses Objekt verfügt über eine Fläche von rund 110 m2 aufgeteilt auf 3.5 Zimmer. Der grosszügige Essbereich wird zur Küche hin offen gestaltet. Durch die Kombination mit dem angrenzenden Wohnbereich bleiben in Sachen Wohnqualität und Wohlfühlfaktor keine Wünsche offen. Weiter besticht die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Büro, ein Badezimmer, eine Dusche/WC sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm (WM & TU).Ergänzt und komplettiert wird das attraktive Raumangebot durch die beiden wunderschönen Dachterrassen. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse mit 17 m2 sowie die östliche mit 20 m2 sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühlt.Aufgepasst: Diese stillvolle Dachwohnung ist schlüsselfertig und ab sofort bezugsbereit. Vereinzelte Umgebungsarbeiten und Massnahmen an der Aussenfassade sind aktuell noch im Gange.ProjektbeschreibungDieses Neubauprojekt wurde unter Berücksichtigung des Artikels 108 des Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) des Kantons Basel-Landschaft in einer behindertengerechten Bauweise geplant und erstellt. Es umfasst 10 Eigentumswohnungen, 10 Keller sowie eine hauseigene Einstellhalle mit 16 Parkplätzen. Die einzelnen Stockwerke werden durch das interne Treppenhaus sowie die moderne Liftanlage miteinander verbunden.Abgerundet wird dieses exklusive Neubauprojekt durch die in allen Wohnräumen verlegte Bodenheizung inkl. Freecooling Umschaltfunktion (Temperierung im Sommer bis max. -2°) sowie die äusserst effiziente und umweltschonende Energieversorgung mittels Erdsonde, welche den neuesten Standards des heutigen privaten Wohnungsbaus entsprechen.Wichtig: Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Zudem muss aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der Einstellhalle mit erworben werden. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 40’000.-. Es besteht zudem die Option für den Erwerb eines zweiten Parkplatzes für rund CHF 40’000.-.LagebeschreibungDiese stillvolle Dachwohnung befindet sich an einer ruhiger, zentrumsnahen und gut erschlossenen Lage in Therwil.Das Mehrfamilienhaus wird in eine Park ähnliche Umgebung eingebettet. Den Bewohner wird aufgrund der naturnahen und sanften Bepflanzung mit einheimischen Bäumen und Sträuchern sowie der sonnigen Ausrichtung hohe Lebensqualität garantiert.

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CHF 780’000.–
3.5 pièces 83m² surface habitable
4133 Pratteln

Vielfältige und flexible Neubauwohnungen

RUDERHOLZ - Nahe Rhein und ErgolzBesuchen Sie unseren wiedereröffneten Showroom in Augst unverbindlich. Unter https://www.ruderholz-wohnen.ch/showroom finden Sie die aktuellen Daten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Die neue Wohnüberbauung "RUDERHOLZ" in Augst nimmt langsam Gestalt an. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange und bereits im März 2025 können die ersten Wohnungen bezogen werden. Diese durchdachten 3.5 Zimmer- bis 5.5 Zimmer- Geschosswohnungen mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten ein flexibles und attraktives Zuhause für fast Jeden. Die Wohnungen verfügen zudem über folgende Ausstattungsmerkmale • Individuelle Ausbaumöglichkeiten (je nach Baufortschritt) • Hochwertige Grundausstattung (V-Zug-Geräte, Einbauschrank im Eingangsbereich, eigener Waschturm, stilvolles Eichenparkett etc.) • Vielfältige Grundrisse und Wohnflächen • Geräumige und helle Räume, teilweise mit flexibler Raumaufteilung • Alle Wohnungen verfügen über zwei Aussenflächen mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen • Masterschlafzimmer meist mit einem stilvollen Badezimmer ensuite ausgestattet • Zwei Bäder mit Wanne und Dusche • Eigener Keller mit Waschturm (auch in den meisten Wohnungen möglich) • Tiefgarage bequem intern über Treppenhaus / Aufzug zugänglich • Grosszügige Veloabstellflächen • Nachhaltige Bauweise, C02-neutrale Wärmeerzeugung durch Fernwärme • Aufzug im Haus C, D und E vorhanden • Gute Anbindung, direkte Busverbindung nach Basel Wohnen im RUDERHOLZ spricht Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen an, die in familiärer und geborgener Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Auf Wunsch auch in unserem Showroom vor Ort in Augst. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Rünenberg a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 777. Cela correspond à une croissance de 4.16 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 78 190 CHF.

Dans la région, 14.67 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 10.3 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 54.02 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.02 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.77 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.68 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Rünenberg, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.52 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.46 % et un couple sans enfant 12.42 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 13 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Rünenberg au cours des cinq dernières années.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 2 nouveaux appartements ont été construits.

2 appartements supplémentaires de 4 pièces ont été construits, destinés en particulier aux familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Rünenberg, qui totalise à présent 401 logements.

Au total, 5 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 69 appartements de 2 pièces, 134 de 3 pièces et 97 de 4 pièces.

Au final, 97 appartements de 5 pièces et 67 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Rünenberg est de 0.25 %.

Or, 0.75 % des appartements de 4 pièces sont actuellement vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 520 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 133 francs suisses.