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CHF 1’450’000.–
3.5 locali 131m² superficie
Hohestrasse 250, 4104 Oberwil BL

Die Natur zum Greifen nah - 3.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung

Die Natur zum Greifen nah. Es liegt direkt vor Ihrer Haustür: das Naherholungsgebiet von Oberwil. Sie spazieren einfach von zu Hause aus los. Hohe Strasse 250, am Rande der Landwirschaftszone ? hier entsteht per Juni 2024 ein Neubauprojekt mit nur fünf modernen Eigentumswohnungen. Von den sonnendurchfluteten Räumen Ihres neuen Zuhauses geniessen Sie durch die bodenebenen Fenster die Sicht in die Ferne und einen herrlichen Blick in die Natur. Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung bietet mit 135m2 sehr viel Platz. Sie richtet sich gegen Süd-Osten und verfügt über eine sehr grosse gedeckte Terrasse mit einer fantastischen Aussicht talabwärts. In dieser Maisonette-Wohnung mit kleinem Gartenanteil wohnt es sich wie im Einfamilienhaus. Alles fürs Leben in der Nähe. Sie wohnen an der Hohe Strasse 250 sehr nahe bei der Natur. Genauso nahe sind aber auch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Zur Busstation sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuss. Wer Lust auf Stadtfeeling hat, erreicht Basel mit dem Auto in nur 20 Minuten und mit dem ÖV in 30 Minuten. Die Kinder wachsen in Oberwil mit dem kompletten Bildungsangebot auf: Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Gymnasium ? es fehlt an nichts.Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage: https://www.wohnraum-oberwil.ch/

Nuova construzione
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CHF 1’020’000.–
2.5 locali 76m² superficie
Schafmattweg 104, 4102 Binningen

Anlageobjekt: Neubau-2.5-Z.-Whg. in Binningen mit rund 13% EK-Rendite!

ObjektbeschreibungDie 2 1/2 Zimmerwohnung verfügt über rund 76 m2 Nettowohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt werden:- 42.46 m2 Wohn- / Essbereich mit offener Küche- 16.16 m2 Schlafzimmer- 8.31 m2 Badezimmer- 5.11 m2 Gäste-WC- 4.13 GangKomplettiert wird diese grosszügige 2 1/2 Zimmerwohnung durch einen rund 18 m2 grossen Balkon.ProjektbeschreibungDas im 3. Quartal 2024 fertiggestellte Neubauprojekt wird unter Berücksichtigung des Artikels 108 des Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) des Kantons Basel-Land in einer behindertengerechten Bauweise geplant und erstellt. Es umfasst 11 hochwertige Eigentumswohnungen, 2 voll ausgebaute Bastelräume mit integriertem WC (im UG), 11 Keller sowie eine hauseigene Einstellhalle mit 21 Autoabstellplätzen.Konzeptionell werden die 11 Wohnungen auf einen Baukörper mit fünf Stockwerken aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Attikastockwerk. Die einzelnen Stockwerke werden durch zwei interne Treppenhäuser sowie zwei moderne Liftanlagen miteinander verbunden.Bei der Innenausstattung werden exklusive und hochwertige Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil im entsprechenden Gebäude. Zusätzlich zur Wohnung muss aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der hauseigenen Einstellhalle entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben werden. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 45’000.-. Es besteht zudem die Option für den Erwerb eines zweiten Parkplatzes für rund CHF 45’000.-.LagebeschreibungIn einem wunderbar erschlossenen und gleichzeitig ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Binningen entstehen an exklusiver Lage auf einer 1’781 m2 umfassenden Parzelle 11 hochwertige Eigentumswohnungen.Das Wohnquartier zeichnet sich u.a. durch eine vornehme, hervorragend erschlossene, ruhige und kinderfreundliche Lage aus.In nur wenigen Gehminuten können Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen sowie der öffentliche Verkehr einfach und bequem erreicht werden.

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CHF 650’000.–
3 locali 90m² superficie
Schaiengässli 2, 4107 Ettingen

IM HERZEN VON ETTINGEN - DACHWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE

Die idyllische Gemeinde Ettingen liegt im Naherholungsgebiet von Basel. Die Gemeinde wird von allen Seiten von einer Grünzone umgeben. Im Süden grenzt die Gemeinde an den bewaldeten Bergeinzug des Blauens. Für Kinder im schulpflichtigen Alter gibt es eine Primar- und Realschule. Die Sekundarschule und das Progymnasium befinden sich in der Nachbarsgemeinde Therwil. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in Gehdistanz vorhanden. Der Autobahnanschluss in Aesch ist in unmittelbarer Nähe.Via Treppenaufgang gelangen Sie ins zweite Obergeschoss der Liegenschaft, welche insgesamt nur drei Wohnungen beherbergt. Der auf zwei Etagen verteilte Grundriss ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, verfügt über eine offene Küche und präsentiert sich stets hell und lichtdurchflutet. Die grosse Dachterrasse mit Weitsicht über die Dächer von Ettingen bietet den gewünschten Mehrwert. Ein Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. • Maisonette-Dachwohnung • nahe Dorfkern • nur drei Parteien im Haus • Heizung im Jahr 2023 ersetzt • grosse Dachterrasse • Weitsicht über die Dächer von Ettingen • hell und lichtdurchflutet • zwei Badezimmer • Fussbodenheizung • Hobbyraum mit Tageslicht optional verfügbar • geräumiges Kellerabteil • gemeinschaftliche Waschküche • ein Aussenabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Rünenberg ha raggiunto i 777 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 4.16% in 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 78.190 franchi svizzeri.

Il 14.67% della popolazione è laureato, il 10.3% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.02% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.02% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.77%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 13.68%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Rünenberg, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.9%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 16.52%, una coppia sposata con due figli il 9.46% e una coppia senza figli il 12.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 13 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Rünenberg sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Uno dei nuovi appartamenti è un monolocale.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 2 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 2 quadrilocali, una soluzione ideale per le famiglie più grandi.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Rünenberg è aumentato e ora conta un totale di 401 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 5 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 69 appartamenti con 2 stanze, 134 appartamenti con 3 stanze e 97 con 4 stanze.

Si contano inoltre 97 appartamenti con 5 stanze e 67 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Rünenberg è dello 0.25%.

Il tasso di quadrilocali non occupati è dello 0.75%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.520 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.133 franchi svizzeri.