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Nouvelle construction
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CHF 1’150’000.–
4.5 pièces 128m² surface habitable
Ringstrasse 1d, 2560 Nidau

4.5-Zimmer Neubau Attikawohnung

In der politischen Gemeinde Port, mit Zufahrt von Nidau entstehen im ruhigen Wohnquartiert zwischen Zihl und der Aare 4 Mehrfamilienhäuser mit je 11 Eigentumswohnungen. Die Einstellhalle bietet Platz für 45 Fahrzeuge. Die Grundinstallation für Elektroautos wird bauseits erstellt. So können Sie jederzeit den eigenen Anschluss realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den grosszügigen, hellen Wohnungsgrundrissen mit offenem Küche-, Wohn- und Essbereich, einem Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, 2 Badezimmer, wovon eines direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich ist und die Ankleide mit einer Einbauschrankfront im Elternschafzimmer und der grossen Terrasse.Pro Haus wird eine PV-Anlage installiert, mit welcher der grosse Teil des Stromverbrauchs von der eigenen Produktion gedeckt ist. Versorgt werden die Gebäude mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser vom ESB Energiewärmeverbund. Den Ausbau der Wohnung wie Küche, Sanitärapparate, Bodenbelag und Wandplatten können Sie selbst auswählen. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack und Wünschen. Besuche Sie die Musterwohnung und bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause. Bezugsbereit sind die Wohnungen ab September 2024.Kaufpreise 4.5-Zimmerwohnung Attika mit ca. 128 m2B32 = CHF 1'220'000.--C32 = CHF 1'180'000.--D32 = CHF 1'150'000.--Einstellhallenplatz CHF 35'000.--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’095’000.–
4.5 pièces
Bernstrasse 7, 3600 Thun

Stilvolles Wohnen im Herzen der Stadt

Tauchen Sie ein in das pulsierende Stadtleben und genießen Sie den Luxus einer modernen 4.5-Zimmer-Wohnung an einer zentralen Lage, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Flair verbindet.StandortqualitätZentrale Lage in der schönen Stadt Thun. In wenigen Fussminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und die wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, etc.. Von hier aus sind Sie schnell auf der Autobahn oder mit dem Bus beim Hauptbahnhof Thun.WohnqualitätDas moderne Wohn- und Geschäftshaus integriert sich bestens in das schöne Stadtquartier. Die grosszügige 4½- Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss mit Lift, zeichnet sich durch den spannenden Grundriss mit den geräumigen Zimmern und den hochwertigen Ausbaustandard aus. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf dem gedeckten Balkon. Weiter ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wäscheturm, Kühlschrank und Gefrierfach in die Wohnung integriert. Der grosse, eigene Keller ist direkt hinter dem Einstellhallenplatz (CHF 45'000) angeordnet (einfach zum Parkieren).Sanitärräume / KücheDie beiden Nasszellen (Bad/Dusche und Gäste-WC) sind spannend eingerichtet (Duschtrennwand mit LED- Beleuchtung). Die offene und stilvolle Einbauküche mit Kunstharzfronten und Natursteinabdeckung ist mit allen heute gängigen Apparaten ausgestattet.Bauqualität / StandardDas Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal im EG, wurde 2018 in modernster Massivbauweise und generell mit qualitativ guten Baumaterialien konstruiert. Bei der Planung wurde den Anforderungen im Bezug auf Wärmedämmung (Minergie-Standard) und Schalldämmung Rechnung getragen. Die Haustechnik (Gas-Zentralheizung mit Komfortlüftung und Photovoltaikanlage) ist auf einem guten Stand der Technik.Interesse geweckt?Nun lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und drücken dem Ganzen ihren ganz persönlichen Stempel auf...

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CHF 560’000.–
3.5 pièces 94m² surface habitable
Lochbachstrasse 20a, 3414 Oberburg

Bezug Herbst 2024

Der Rohbau kann besichtigt werden nach vorheriger telefonischer Anmeldung unter 031 790 23 23.Wir freuen uns, in Burgdorf ein neues Projekt realisieren zu dürfen!Es werden zwei Sechsfamilienhäuser mit jeweils drei 3½ und drei 4½ Zimmer Wohnungen entstehen. Der Baubeginn für das erste Gebäude hat bereits stattgefunden. Bezug der Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst 2024 sein.Die 3½ Zimmer Wohnungen verfügen über einen bewährt praktischen Grundriss mit offener Küchenzeile (Induktionskochfeld, Kombi-Steamer). Auch ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche (und Fenster) ist vorgesehen. Optional kann ein zweites Badezimmer/Gäste WC ausgebaut werden oder der Raum alternativ als Reduit/Waschraum genutzt werden. Platten-und Parkettbodenbeläge ergänzen das Angebot. Bei Lieferanten aus der Region wählt der Käufer Material und Farben im Rahmen des im Baubeschrieb festgelegten Budgets selbst aus.Das Gebäude verfügt über einen Lift. So kann die Wäsche gemütlich von der sich im UG befindenden eigenen Waschküche zur Wohnung transportiert werden. Sie erreichen die Wohnung ebenfalls trockenen Fusses von der Einstellhalle aus.Kontaktieren Sie uns für einen Termin zur Besprechung der Details. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 031 790 23 23.Sie verfügen über eine andere Liegenschaft und müssen diese zuerst verkaufen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Ein unverbindliches Beratungsgespräch mit anschliessender Schätzung Ihrer Liegenschaft ist inklusive.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Rapperswil (BE) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 2 675 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.49 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 520 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.66 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 20.64 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 54.92 %. En outre, 13.84 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.45 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 15.53 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Rapperswil (BE) est de 20.26 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.56 %, un couple avec deux enfants 10.91 % et un couple sans enfant 20.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 49 nouveaux logements ont été construits à Rapperswil (BE).

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 4 nouvelles constructions.

9 de 3 pièces et les 23 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

6 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Rapperswil (BE) peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rapperswil (BE) compte 1 281 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

Il existe en outre 89 appartements de 2 pièces, 256 de 3 pièces et 334 de 4 pièces.

On compte au total 342 de 5 pièces et 228 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Rapperswil (BE), 1.02 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 6.25 % des appartements d'une pièce,

2.25 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.39 %,

1.51 % des appartements de 4 pièces

et 0.59 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.53 %, dont 0.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.