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CHF 7’950.– / mois
8.5 pièces 240m² surface habitable
Parkstrasse 27, 3084 Wabern

Repräsentatives Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses exklusive Einfamilienhaus verfügt unter anderem über: • ideale Lage • Funktionale Küche mit Sitzplatz und Gartenzugang • Grosszügiges Esszimmer • Wohnzimmer mit Chéminee und direktem Zugang zu Sitzplatz und Garten • 5 abgeschlossene Zimmer • 2 Badezimmer und eine separte Gästetoilette, zusätzliches WC im Keller • sehr viele Wand- und Einbauschränke • Sonniger Balkon und gedeckte Sitzplatz • sehr grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, Gartenhaus/Treibhaus • Mehrzweckraum/Büroraum im Keller • Sauna • Bastelraum und Weinkeller • grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Gedeckter Autoabstellplatz hinter dem Haus • beeindruckende Sicht auf das Augustfeuerwerk am Gurten Das Haus liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier. Durch den grossen Garten mit altem Baumbestand profitieren Sie von viel Privatsphäre.Wabern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch in Form eines Quartierladens, verschiedene Fachgeschäfte, Apotheke und die Haltestelle Gurtenbahn der Tramlinie 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Im Zuge des Mieterwechsels erhalten sämtliche Zimmer einen neuen Anstrich und bei Bedarf erfolgt eine Behandlung des Parkettbodens.Die Nebenkosten sind von der Mieterschaft direkt zu zahlen, bei der Höhe handelt es sich um einen Schätzwert auf Grundlage der Angaben durch die bisherigen Mietpartei.Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von diesem seltenen Bijou. - Hinweis: Derzeit werden die bereits eingegangenen Bewerbungen ausgewertet. -Ein Verkauf der Liegenschaft ist nicht gewünscht.

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CHF 4’310.– / mois
5.5 pièces 180m² surface habitable
Dorfmattweg 2, 3110 Münsingen

Exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit einmaliger Aussicht

Wir vermieten per 1. August 2024 oder nach Vereinbarung eine exklusive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Überbauung Senevita Dorfmatt.Die Überbauung wurde 2022 neu erstellt. Das Gebäude verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard mit moderner Architektur. Das Gebäude erfüllt sämtliche Anforderungen des Minergie-Standards.Einige Vorzüge der Wohnung: • grosszügiger Eingangsbereich • Reduit mit Einbauschrank und eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • offene Wohnküche mit Kochinsel und modernen Küchengeräten • Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug • grosses Wohn- und Esszimmer mit einmaliger Aussicht • 1. Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Loggia • 2. Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon • 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo • 1 Badezimmer mit Dusche • grosser Balkon mit einzigartiger Aussicht • Bodenheizung • elektrische Storen • rollstuhlgängig • Lift von der Einstellhalle oder dem Eingangsbereich bis zur Wohnungsetage • Kellerabteil • 1 Einstellhallenplatz ist im Mietzins der Wohnung inbegriffen Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Münsingen bietet sehr viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Optional kann dazu gemietet werden: • 1 Einstellhallenplatz für CHF 180.00/Monat (mit Option E-Ladestation zusätzlich CHF 50.00/Monat) Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Rapperswil (BE) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 2 675 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.49 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 520 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.66 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 20.64 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 54.92 %. En outre, 13.84 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.45 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 15.53 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Rapperswil (BE) est de 20.26 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.56 %, un couple avec deux enfants 10.91 % et un couple sans enfant 20.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 49 nouveaux logements ont été construits à Rapperswil (BE).

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 4 nouvelles constructions.

9 de 3 pièces et les 23 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

6 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Rapperswil (BE) peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rapperswil (BE) compte 1 281 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

Il existe en outre 89 appartements de 2 pièces, 256 de 3 pièces et 334 de 4 pièces.

On compte au total 342 de 5 pièces et 228 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Rapperswil (BE), 1.02 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 6.25 % des appartements d'une pièce,

2.25 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.39 %,

1.51 % des appartements de 4 pièces

et 0.59 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.53 %, dont 0.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.