5 résultats - Appartement à vendre à Unterentfelden

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CHF 455’000.–
4.5 pièces 80m² surface habitable
5035 Unterentfelden

Gepflegte 4.5 Zi. Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon

An zentraler und doch ruhiger Lage in Unterentfelden bieten wir eine gepflegte 4.5 Zimmer Etagenwohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle und gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang sowie die bevorzugte Lage. Sie sind schnell an der Tramhaltestelle oder im Wald zum Spazieren und Sporttreiben. Vielleicht streichen sie die Wände, aber ansonsten ist alles sehr gepflegt und in tadellosem Zustand einfach einziehen und wohnen. _Lage Tramhaltestelle 400 m, Bahnhof Aarau 3.0 km Autobahn 5 km Einkaufen 800m, Schule 1000 m, Kindergarten 1000m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen Balkon mit Beschattung optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet Frei- und Hallenbad sowie Tennisplatz ganz in der Nähe _Raumangebot Breites Treppenhaus vom Eingang aus bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Reduit und Blick ins Grüne, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo _Nebenräume, Umgebung Kellerabteil im UG breite und hohe Garage mit elektrischem Rolltor (+ CHF 35000.-) gemeinsame Besucherparkplätze und Velokeller gemeinschaftliche und grosszügige Gartenfläche sowie Spielplatz Objekttyp: Etagenwohnung Strasse: alte Distelbergstrasse 3 Baujahr: 1968 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Nahe an den ÖVs Bezugsbereit und gepflegt Grosse gemeinschaftliche Grünfläche Westlich ausgerichteter Balkon Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 80 m2 Grundstücksgrösse: 2632 m2 Anzahl Balkon: 1 Balkonfläche: ca. 13 m2 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Preis Garage: + CHF 35'000.- Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Dist. Schulen: 1 km Dist. Kindergarten: 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.05 km Dist. Bahnhof: 3 km Dist. Tram: 0.4 km Dist. Autobahn: 5 km Dist. Flughafen: 58 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 679’500.–
3.5 pièces 86m² surface habitable
Weiherstrasse 4, 5035 Unterentfelden

Wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung der Extraklasse in Unterentfelden!!

Entdecken Sie eine frisch renovierte, top ausgestatte 3.5 Zimmer Wohnung an schönster Lage direkt am Waldrand!! Dieses Objekt muss gesehen werden, nutzen Sie diese einmalige Chance!!Highlights der Wohnung • Leben direkt am Waldrand mit unverbaubarer grüner Sicht. • 3.5 Zimmer, 86m2 NWF, Balkon 25m2, • Hochwertigste Materialien, Design-Touches und hoch qualitative Elemente • Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Familie- und kinderfreundliche Umgebung • Fussbodenheizung • Komplett renoviert • Keine Maklerkommission Konzept / ArchitekturDie Wohnung liegt an einem herrlichen Wohnquartier am Waldrand. Die Überbauung befindet sich an ruhiger Lage an der Weiherstrasse. Die Wohnung profitiert von der sonnigen Südausrichtung. Im Aussenbereich befinden sich mehrere Aussenparkplätze zur freien Benutzung. Bequem gelangt man von hier aus mit dem Lift in alle Geschosse und zu dem Kellerraum, der sich im Untergeschoss befindet und direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Wohn-, Ess- und Küchebereich orientieren sich auf den schönen gedeckten Balkon. Für die Wohnung wurde das gesamte Wohnkonezpet ins genauste Detail geplant und umgesetzt. Beleuchtete Einbauschränke, Integrierter Bürotisch und Arbeitsplatz, Doppelwaschbecken mit Ultra grossem Spiegelholzschrank... kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung.Diese Wohnung ist nichts für 0815 Suchenende ;-) . Wir bauen mit Köpfchen und Herz.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Unterentfelden a enregistré une croissance démographique de 3.34 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 391 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 72 315 CHF.

45.58 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 18.51 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 12.56 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 23.33 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global représente 1.46 %.

Impôts

12.13 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Unterentfelden, la charge fiscale s'élève à 16.89 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.17 %, un couple marié avec deux enfants 8.43 % et un couple sans enfant 16.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 128 nouveaux logements ont été construits à Unterentfelden.

Parmi ces nouvelles constructions, 28 sont des appartements de 2 pièces.

Au total, 51 nouveaux appartements de 3 pièces et 42 de 4 pièces ont été construits.

Sont en outre venus s'y ajouter 6 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Unterentfelden compte désormais au total 2 095 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 53.

Le nombre de logements s'élève à 247 appartements de 2 pièces, 461 appartements de 3 pièces et 645 de 4 pièces.

On compte au total 437 de 5 pièces et 252 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Unterentfelden se situe à 1.15 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 7.55 % de l'ensemble des logements,

1.22 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 1.3 %,

0.93 % des appartements de 4 chambres

et 0.92 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.73 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.4 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 480 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 288 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 713 francs suisses.