6 Treffer - Wohnung kaufen in Unterentfelden

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CHF 844’350.–
2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
Fliederweg 21, 5035 Unterentfelden

Moderne 2.5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenplätze

Highlights • 5 Minuten von der Stadt Aarau entfernt • Zeitloser, gepflegter Ausbau • Sicht ins Grüne • Gedeckter Balkon • Ruhiges Gebäude Moderne und zentrale Wohngelegenheit Diese bezugsbereite 2.5-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage und ist das ideale Zuhause für Personen, welche die Vorzüge der naturnahen und dennoch zentralen Lage schätzen.Sie überzeugt mit einem modernen und praktischen Grundriss, mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe. Die Wohnung empfängt die Bewohner und Gäste mit einem geräumigen Korridor, mit einer auf Mass angefertigten Einbaugarderobe. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppellavabo. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, komfortablen Küche, bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und sich mit Ihren Gästen unterhalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer Pergola, welcher der ideale Ort ist, zum Entspannen und die Aussicht zu Geniessen. Die zwei grossflächigen Schlafzimmer grenzen an den grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich an und profitieren von einem praktischen Schnitt.Das Raumangebot wird durch ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt. Zwei Autoabstellplätz in der Tiefgarage sind in dem Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie für eine Besichtigung vor Ort ein.

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CHF 591’040.–
3.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
5035 Unterentfelden

Gepflegte 3.5 Zi. Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon

An zentraler und doch ruhiger Lage in Unterentfelden bieten wir eine gepflegte 3.5 Zimmer Etagenwohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle und gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang sowie die bevorzugte Lage. Sie sind schnell an der Tramhaltestelle oder im Wald zum Spazieren und Sporttreiben. Vielleicht streichen sie die Wände, aber ansonsten ist alles sehr gepflegt und in tadellosem Zustand einfach einziehen und wohnen. _Lage Tramhaltestelle 400 m, Bahnhof Aarau 3.0 km Autobahn 5 km Einkaufen 530m, Schule 1000 m, Kindergarten 1000m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen Balkon mit Beschattung optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet Frei- und Hallenbad sowie Tennisplatz ganz in der Nähe _Raumangebot Breites Treppenhaus vom Eingang aus bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Reduit und Blick ins Grüne, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo _Nebenräume, Umgebung Kellerabteil im UG breite und hohe Garage mit elektrischem Rolltor (+ CHF 35000.-) gemeinsame Besucherparkplätze und Velokeller gemeinschaftliche und grosszügige Gartenfläche sowie Spielplatz Objekttyp: Etagenwohnung Strasse: alte Distelbergstrasse 3 Baujahr: 1968 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Nahe an den ÖVs Bezugsbereit und gepflegt Grosse gemeinschaftliche Grünfläche Westlich ausgerichteter Balkon Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 53 m2 Grundstücksgrösse: 2632 m2 Anzahl Balkon: 1 Balkonfläche: ca. 13 m2 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Preis Garage: + CHF 35'000.- Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Dist. Schulen: 1 km Dist. Kindergarten: 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.05 km Dist. Bahnhof: 3 km Dist. Tram: 0.4 km Dist. Autobahn: 5 km Dist. Flughafen: 58 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
Weiherstrasse 4, 5035 Unterentfelden

Wunderschöne 2.5 Zimmerwohnung der Extraklasse in Unterentfelden!!

Entdecken Sie eine frisch renovierte, top ausgestatte 2.5 Zimmer Wohnung an schönster Lage direkt am Waldrand!! Dieses Objekt muss gesehen werden, nutzen Sie diese einmalige Chance!!Highlights der Wohnung • Leben direkt am Waldrand mit unverbaubarer grüner Sicht. • 2.5 Zimmer, 57m2 NWF, Balkon 25m2, • Hochwertigste Materialien, Design-Touches und hoch qualitative Elemente • Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Familie- und kinderfreundliche Umgebung • Fussbodenheizung • Komplett renoviert • Keine Maklerkommission Konzept / ArchitekturDie Wohnung liegt an einem herrlichen Wohnquartier am Waldrand. Die Überbauung befindet sich an ruhiger Lage an der Weiherstrasse. Die Wohnung profitiert von der sonnigen Südausrichtung. Im Aussenbereich befinden sich mehrere Aussenparkplätze zur freien Benutzung. Bequem gelangt man von hier aus mit dem Lift in alle Geschosse und zu dem Kellerraum, der sich im Untergeschoss befindet und direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Wohn-, Ess- und Küchebereich orientieren sich auf den schönen gedeckten Balkon. Für die Wohnung wurde das gesamte Wohnkonezpet ins genauste Detail geplant und umgesetzt. Beleuchtete Einbauschränke, Integrierter Bürotisch und Arbeitsplatz, Doppelwaschbecken mit Ultra grossem Spiegelholzschrank... kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung.Diese Wohnung ist nichts für 0815 Suchenende ;-) . Wir bauen mit Köpfchen und Herz.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Unterentfelden ist auf 4'391 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.34 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'315.

Dabei haben 12.56 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 18.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.33 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.46 %.

Steuern

In der Region fallen 12.13 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Unterentfelden beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.89 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Unterentfelden neuer Wohnraum in Form von 128 Wohnungen.

Davon fallen 28 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

51 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 42 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Neu gebaut wurden auch 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Unterentfelden verfügt nun über 2'095 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 53.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 461, 645 und 437 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 437 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 252.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Unterentfelden bei 1.15 %.

So sind 7.55 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.22 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.3 %,

0.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.4 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'480.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'288 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'713 oder weisen genau diesen Wert auf.