0 résultats - Appartement à vendre à Wengi b. Büren

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CHF 395’000.–
3.5 pièces 77m² surface habitable
Wehrstrasse 6, 2562 Port

Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon und Lift

Willkommen in dieser preiswerten 3.5-Zimmer-Wohnung in Port! Die helle Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch grosszügige Zimmer und einen modernen Grundriss. Sie ist gemütlich mit dem Lift erreichbar. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die geräumige Küche lädt zum Kochen ein und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen der Sonne einlädt. Ein eigener Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert:Neues Lavabo im Badezimmer (2018)Neue Böden in beiden Schlafzimmern (2018)Neue Waschmaschine (2020)Neuer Geschirrspüler (2022)Neuer Backofen (2023)Zusätzlich bietet die Wohnung eine eigene Garagenbox (CHF 35'000,-), um Ihr Fahrzeug sicher zu verstauen.Als besonderes Extra kann eine Hypothek von der Postfinance übernommen werden, mit einem Zinssatz von 1.15%, einem Restbetrag von CHF 224'475.- und einer Restlaufzeit bis zum 02.07.2025.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende, die ein komfortables Zuhause suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Port!Don't wait to buy real estate, buy real estate, and wait!Dein DreihochDrei Immobilien Team

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CHF 780’000.–
4.5 pièces 120m² surface habitable
Hauptstrasse 9E, 2575 Gerolfingen

Top Lage mit Sicht auf Bielersee / Top situation avec vue sur le lac de Bienne

4.5 Zimmerwohnung mit Seesicht / Appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lacDEUTSCHLageDie Überbauung "im Garten" befindet sich eingangs der Gemeinde Gerolfingen, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Durch die erhöhte Lage, bieten sämtliche Wohnungen der Überbauung eine spektakuläre Aussicht auf den Bielersee und die Jurasüdkette. • Familienfreundliche Lage • Schöne Aussicht • Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet innert wenigen Gehminuten erreichbar WohnungDie modern ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über 4.5 Zimmer, erstreckt über insgesamt 120m2. Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich ist dank der grossen Fensterfront, ausgerichtete in Richtung Bielersee, sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche verfügt über viel Stauraum und modernen Apparaten. • 4.5 Zimmer • 120m2 Wohnfläche • Schöne Plattenböden in der gesamten Wohnung • Wohnraum mit Cheminéeofen • Moderne, offene Küche mit Backofen und Kombisteamer, • Induktionskochfelder (alle Geräte von V-ZUG) und einem grosszügigen Foodcenter inkl. Eiswürfelspender • 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit • Badewanne mit direktem Zugang von Schlafzimmer • Eigener Waschturm in der Wohnung • Grosser, gedeckter Balkon à 17m2 • Grosser Keller à 11.5m2 • 2 Einstellhallenplätze können auf Wunsch dazu erworben werden *******************************************************************************************************************FRANCAISSituationLe projet "im Garten" se trouve à l'entrée de la commune de Gerolfingen, en retrait de la route principale. Grâce à sa situation surélevée, tous les appartements du projet offrent une vue spectaculaire sur le lac de Bienne et la chaîne sud du Jura. • Une situation idéale pour les familles • Belle vue • Commerces et transports publics à proximité immédiate • Zone de détente accessible en quelques minutes à pied AppartementL'appartement moderne en copropriété dispose de 4,5 pièces, réparties sur une surface totale de 120m2. Le grand espace ouvert du salon et de la salle à manger est très lumineux grâce à la grande baie vitrée orientée vers le lac de Bienne et offre une atmosphère agréable. La cuisine ouverte dispose de beaucoup d'espace de rangement et d'appareils modernes. • 4.5 pièces • 120m2 de surface habitable • Beau carrelage dans tout l'appartement • Séjour avec poêle-cheminée • Cuisine moderne ouverte avec four et combi-steamer, plaques de cuisson à induction (tous les appareils de V-ZUG) et un Foodcenter généreux, y compris un distributeur de glaçons • 1 salle de bain avec douche et 1 salle de bain avec • baignoire avec accès direct depuis la chambre à coucher • Tour de lavage privée dans l'appartement • Grand balcon couvert à 17m2 • Grande cave à 11.5m2 • 2 places de parc dans le garage peuvent être achetées sur demande

Informations additionnelles

Aperçu

Wengi a connu une croissance de 4.11 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 633 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 67 015 CHF.

7.68 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 23.23 % d'une formation professionnelle supérieure, 51.11 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 13.13 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 5.05 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

0.79 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale est de 16.29 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Wengi, la charge fiscale s'élève à 21.24 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.5 %, un couple marié avec deux enfants 11.48 % et un couple sans enfant 21.24 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 22 nouvelles habitations ont été construites à Wengi.

4 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 3 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Wengi compte désormais au total 313 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 11 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 33 appartements de 2 pièces, 60 appartements de 3 pièces et 70 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 79 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 60.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Wengi est de 2.88 %.

Les appartements d'une pièce représentent 9.09 % de l'ensemble des logements,

3.03 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.67 %,

2.86 % pour les résidence de 4 pièces

et 5.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 2.88 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 350 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 150 CHF.

Les loyers mensuels représentent moins de 1 800 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.