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CHF 498’150.–
1.5 pièces 17m² surface habitable
Rte de Jubindus 5, 1762 Givisiez

A saisir! Givisiez , 1.5 pces , parc de place intérieure CHF 405'000.-

Opportunité à saisir! Givisiez appartement de 1.5 pces d'env. 17 m2 aux 3ème étage Description :Situé à 5 min à pied du centre de Givisiez, ce bien, se trouve dans un immeuble PPE de 16 appartements.Il est actuellement loué ainsi que la place de parc intérieure.Le chauffage de tout l'immeuble vient d'être refait entièrement à neuf (chauffage à distance 1/3 gaz et 2/3 déchets de bois)L'appartement à bénéficié de quelques travaux de rafraichissement en 2022.Les cuisines et les salles de bain sont à l'état d'origine.La situation est idéale à 3 minutes de l'entrée de l'autorouteUn arrêt de bus à 300 mCommerces à 500mCet appartement bénéficie:Extérieur :Une place de parc intérieure dans parking souterrainEspace vert communPlace de jeux commune pour le quartierIntérieur :Hall d'entrée avec penderieCuisine d'origine semi ouverte sur le séjourCoin à mangerSéjour lumineux légèrement mansardéDeux chambres dont une grande Salle de bain baignoire avec WC séparé AscenseurLes sols se composent :ParquetCarrelageAnnexes :Une cave Locaux vélo et à poussettesUne buanderie communePrix de vente du 1.5 pces : à partir de CHF 405'000.-, en sus CHF 25'000.- 1 place de parc intérieureCharges PPE : CHF 275 .-/mois, y compris chauffage à distance 1/3 gaz et 2/3 déchets de bois, toutes charges d'immeuble, fonds de rénovation.Les photos sur cette plaquette sont celles d'un 2,5 pces au même étagePour toute information complémentaire et visites : tél. 079 283 78 26Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées complètes

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CHF 1’168’500.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
1700 Fribourg

VIE DE LA VILLE EN PLEINE EXPANSION

Profiter de l'habitat urbain dans sa plus belle forme: Cet appartement moderne en copropriété dans la ville de Fribourg de 1.5/4.5 pièces offre un emplacement de premier choix, un standard de construction élevé ainsi que une magnifique vue imprenable. • Un espace généreux : 150 m² de surface habitable, habilement répartie sur 1.5/4.5 pièces • Salon et salle à manger lumineux avec un poêle suédois confortable et accès direct au balcon • Couvert, ensoleillé Balcon avec vue sur l'extérieur • Transformation en un appartement de 4.5 pièces possible Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-80990/Nombre de référence: 24-80990Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôtVous êtes curieux ? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !

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CHF 645’750.–
1.5 pièces
Peterstrasse 21, 3186 Düdingen

Appartement neuf à Düdingen, 1.5 pièces spacieux de 101 m2

Explorez Harmony : 20 appartements de 2.5 à 1.5 pièces. Nichés dans un quartier paisible et verdoyant, ces logements offrent un équilibre parfait entre la proximité de la nature et la commodité de la vie urbaine.Vous avez le choix :- Optez pour un appartement prêt à emménager- Ou personnalisez votre espace selon vos goûtsAvantages Principaux :- Emplacement stratégique à Düdingen, avec un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun- Flexibilité entre appartements prêts à habiter et possibilité de personnalisation- Cadre verdoyant et tranquille, offrant un accès direct à la nature- Commodités modernes à proximité, comprenant écoles, commerces, et bien plus encore- Avec l'ajout d'un étage supplémentaire et l'installation de panneaux photovoltaïques, la résidence gagnera en espace tout en devenant plus respectueuse de l'environnement grâce à la production d'énergie solaire.Prix de Vente et Options :Appartement 2.5 pièces à CHF 1.5'000.-Appartement 3.5 pièces à partir de CHF 1.5'000.-Appartement 1.5 pièces à CHF 525'000.-Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parc séparément.Caractéristiques de l'Appartement 1.5 pièces :Surface habitable de 20 m2Balcon spacieux de 8 m2Quartier résidentiel verdoyantEspace de jeu sur placeRénovation complète du bâtiment, y compris isolation, rénovation des parties communes, et installation d'un ascenseur.Cave privativeGarage / Box disponible au prix de CHF 20'000.-Place de parc extérieure disponible à CHF 7'000.-Prix de vente : CHF 525'000.-Ne manquez pas l'opportunité de découvrir Harmony. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !Contact : Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Ried bei Kerzers a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 1 223 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 5.43 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 77 300 CHF.

11.11 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.71 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 45.07 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 30.11 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global s'élève à 0.82 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 13.56 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Ried bei Kerzers est de 18.85 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.03 %, un couple avec deux enfants 9.3 % et un couple marié et sans enfant enfant 12.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 58 nouveaux logements ont été construits à Ried bei Kerzers.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 10 nouveaux appartements ont été construits.

Au total, 16 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 6 appartements de 5 pièces et de 5 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Ried bei Kerzers a augmenté et compte désormais 591 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 129, 172 et 115 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 115 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 97.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.51 % à Ried bei Kerzers.

0.78 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.88 % pour les appartements de 5 pièces en ce moment inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.95 % dont 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 780 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 362 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).