19 résultats - Appartement & maison à vendre à Belfaux

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CHF 1’017’000.–
5.5 pièces 130m² surface habitable
1782 Belfaux

Une terrasse discrète au coeur de Belfaux

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Appartement spacieux de 5.5 pièces situé à Belfaux, à proximité de Fribourg.Caractéristiques principales :- Petit immeuble de 3 appartements.- Superficie totale : 130 m2- Terrasse privée de 150 m2 offrant un espace extérieur exceptionnel.- Appartement très lumineux grâce à de grandes fenêtres.- Une chambre à coucher avec salle de bain attenante.- Une salle d'eau avec douche et colonne de lavage.- Matériaux de construction de qualité supérieure.- Deux places de parc en sus.- Une cave d'environ 6 m2Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et moderne. La terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente convivial.Situé à Belfaux, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du village et de Fribourg. Les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et confortable dans la région de Belfaux, proche de Fribourg.Prix de l'appartement : CHF 750'000.-Deux places de parc : CHF 30'000.-Total : CHF 780'000.-Les droits de mutation seront réduits conformément au nouveau droit en vigueur depuis janvier 2024. Les premiers CHF 500'000.- sont exonérés des droits de mutation de 4%.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Belfaux a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 406. Cela correspond à une hausse de 3.84 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 73 825 CHF.

La population est composée de 16.52 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 7.08 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 42.23 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 34.13 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômeurs global représente 1.17 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.14 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Belfaux est de 19.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.72 %, un couple avec deux enfants 9.72 % et un couple sans enfant 19.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

48 nouveaux logements ont été construits à Belfaux au cours des 5 dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 6 unités.

De plus, 13 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été réalisés.

13 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Belfaux, qui totalise à présent 1 455 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 73 appartements d'une pièce.

De plus, on compte 209 de 2 pièces, 319 appartements de 3 pièces et 380 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 315 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 159.

Appartements vides

Dans Belfaux, 3.91 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 16.44 % des appartements d'une pièce,

5.26 % des appartements de 2 salles,

5.02 % des logements de 3 pièces,

2.89 % des appartements de 4 chambres

et 1.9 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.48 % dont 0.63 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 470 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 245 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 746 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.