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Spannende Investitionsmöglichkeit in Düdingen

Mit steigender Nachfrage im Immobilienmarkt und einem nachhaltigen Mieterprofil bietet dieses Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses moderne Mehrfamilienhaus (Haus C) in Düdingen zu investieren, das insgesamt sechs zeitgemässe 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen umfasst. Jede Wohnung verfügt über grosszügige Fenster und offene Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und Raum für persönliche Gestaltungsideen bieten. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage nur zwei Wohnungen hat, was die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Die Wohnungen sind jeweils 87m² groß und bieten somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Das Projekt Rächholderberg umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Haus A ist bereits fertiggestellt, die Fertigstellung für Haus B ist für Ende dieses Jahres geplant, und Haus C wird voraussichtlich im Sommer bezugsbereit sein.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, da es sowohl zentrumsnah als auch von grüner Natur umgeben ist. Düdingen bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen für alle Altersgruppen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine direkte Autobahnanbindung an die A12. Die Stadt Düdingen liegt im deutschsprachigen Teil des Kantons Fribourg, unmittelbar an der Sprachgrenze. Mit etwa 8.000 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur gehört Düdingen zu den größten und attraktivsten Gemeinden im Kanton Fribourg.Zusätzlich stehen sechs überdachte Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 SchwarzenburgProfitez de l'occasion d'investir dans cet immeuble moderne à Guin, qui comprend au total six appartements contemporains de 3,5 pièces en copropriété. Chaque appartement dispose de fenêtres généreuses et de plans ouverts qui créent une atmosphère de vie agréable et offrent de l'espace pour des idées d'aménagement personnelles. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages, chaque étage ne comptant que deux appartements, ce qui augmente l'intimité des habitants. Les appartements ont chacun une superficie de 87m² et offrent ainsi suffisamment d'espace pour un habitat confortable.Le projet Rächholderberg comprend en tout trois immeubles d'habitation. La maison A est déjà achevée, la fin des travaux pour la maison B est prévue pour la fin de cette année et la maison C devrait être prête pour l'été.L'emplacement de l'immeuble collectif est idéal, car il est à la fois proche du centre et entouré d'une nature verdoyante. Guin offre une multitude de services de première nécessité, des écoles pour tous les groupes d'âge ainsi qu'une excellente desserte par les transports publics et un accès direct à l'autoroute A12. La ville de Guin se situe dans la partie germanophone du canton de Fribourg, directement à la frontière linguistique. Avec environ 8.000 habitants et une infrastructure bien développée dans les domaines de l'éducation, du sport et de la culture, Guin fait partie des communes les plus grandes et les plus attrayantes du canton de Fribourg.De plus, six places de parking extérieures couvertes sont disponibles.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 Schwarzenburg

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit Projekt

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit ProjektMehrfamilienhaus mit 3 bestehenden Wohnungen und Baulandreserve, auf dem ein laufendes Bauprojekt für 4 zusätzliche Wohneinheiten (2x 2,5-Zimmer und 2x 4,5-Zimmer Einheiten) geplant ist. Aktuell befindet sich das Bauprojekt noch in der Baubewilligungsphase.Die vorhandenen Wohnungen im bestehenden Haus umfassen eine 2,5-Zimmer Einheit im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer Einheit im ersten Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit zur Miete ausgeschrieben, während die anderen Einheiten bereits vermietet sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit Bergsicht aus und ist besonders sonnig gelegen. Die Infrastruktur ist bequem zu Fuss erreichbar.Im Jahr 2023 wurde die 1. Obergeschoss-Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Wandanstriche und Fussbodenbeläge. Zusätzlich bietet ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht einen weiteren Wohnkomfort.Die Liegenschaft präsentiert eine einzigartige Gelegenheit mit bestehendem Mietpotenzial und der Perspektive einer Erweiterung durch das laufende Bauprojekt.Für detaillierte Informationen und persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chénens1744 Chénens liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chénens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.5% pro Jahr auf 835 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +18.6%).

Exceptionnel au pied des Gastlosen Chalet de 3 unités en duplex

Pour les amoureux de la nature ! Magnifique chalet neuf de 3 logements en duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Gastlosen, un véritable havre de paix ! Construit dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et offrant beaucoup de cachet, ces trois unités avec entrée indépendante, disposent de très beaux espaces jour et nuit. Une place de parc couverte, une place extérieure ainsi que deux caves sont attribuées par appartement. Vous êtes intéressés ? une visite s'impose !Für Naturliebhaber! Wunderschönes neues Chalet mit 3 Maisonette-Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Gastlosenkette, eine Wohlfühloase! Diese drei Einheiten mit eigenem Eingang wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und bieten viel Charakter. Sie verfügen über sehr schöne Tag- und Nachträume. Pro Wohnung sind ein gedeckter Parkplatz, ein Aussenparkplatz sowie zwei Kellerabteile zugeordnet. Sind Sie interessiert? ein Besuch ist ein Muss!

Rendement de 3 logements à 4,30%

Bienvenue dans cette charmante maison villageoise située au coeur de Chapelle-sur-Oron, offrant non seulement une magnifique résidence, mais également une opportunité d'investissement lucrative. Composée de trois spacieux appartements de 3,5 pièces, cette propriété est un bien immobilier offrant une rentabilité solide de 4,30%.Chaque appartement, d'une superficie généreuse de 85 m², est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, garantissent un taux d'occupation à 100%, offrant ainsi une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.L'immeuble, réparti sur trois étages, offre également un sous-sol entièrement équipé comprenant des caves, des locaux techniques, une buanderie et un espace pour étendre le linge, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour les résidents. De plus, un garage spacieux de 20 m² et des places extérieures sont également inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins.Située à proximité d'Oron-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre la tranquillité pittoresque de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison villageoise représente une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété à Chapelle-sur-Oron.Contact et visite au 078 893 00 43 - 079/295 41 59david.lavignasse@savaryimmobilier.ch

Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%)

Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Ne cherchez plus !Sise sur une parcelle de 1'354 m², à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété comprend 3 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m² chacun et un studio, actuellement tous loués.La propriété bénéficie de 2 places de parc couvertes et plusieurs places extérieures. Les locataires peuvent profiter d'un grand jardin, d'une buanderie ainsi que d'une cave chacun.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage. L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 54'000 (net de charges).Contactez-moi sans plus attendre pour obtenir le dossier complet !