0 résultats - Appartement & maison à vendre à Nierlet-les-Bois

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CHF 1’950’000.–
8.5 pièces 194m² surface habitable
A Neyruz FR, 1740 Neyruz

Maison de 2 appartements située sur une grande parcelle avec dégagement exceptionnel à vendre à Neyruz

Cette propriété rare et unique sise sur une parcelle d'env. 3'800 m² offre un cadre idyllique avec de vieux arbres et un dégagement exceptionnel sur les Préalpes et les Alpes. Sa terrasse avec exposition plein sud et la piscine enterrée vous permettront de profiter des longues soirées d'été.La maison comprend 2 appartements aux surfaces généreuses et lumineuses. Le logement du rez se compose d'un hall, une cuisine agencée avec accès vers l'extérieur, une salle à manger, un bureau, un grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC.Au 1er étage se trouve un 4.5 pièces avec un hall avec armoires murales, une cuisine agencée et habitable, un séjour, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez profiter des longues soirées d'été grâce à l'exposition plein sud et vous rafraîchir dans la piscine enterrée.Un immense sous-sol vient compléter ce bien. Il se compose de 2 caves, 3 disponibles, un local chaufferie avec cuve à mazout et une buanderie avec un sauna. Vous disposez également d'un bâtiment annexe composé d'un double garage box avec pavillon de jardin et de nombreuses places de parc extérieures.Vous avez la possibilité d'acquérir en sus la parcelle voisine n° 766 ainsi que de reprendre le droit d'emption et de servitude de la parcelle adjacente n° 706 de 4'914 m². Ces parcelles se prêtent à être utilisées comme pâturage pour les chevaux ou alpagas. L'endroit est idéal pour des randonnées équestres sans besoin de croiser ou longer la route cantonale. Ces parcelles sont clôturées.Ne ratez pas cette possibilité unique d'acquérir une propriété d'exception d'une grande surface à l'écart des zones bâties.SITUATION : Neyruz, village du célèbre peintre et sculpteur Jean Tinguely. Situé à 5 minutes de l'autoroute A12 (Lausanne-Berne) et à 10 minutes de Fribourg. Il est également desservi par la ligne CFF Lausanne-Berne. Toutes les écoles primaires sont suivies dans le village. Le cycle d'orientation se situe sur la commune d'Avry-sur-Matran. Vous trouverez également une épicerie, une laiterie, un centre commercial avec pharmacie et coiffeur.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Ponthaux connaît une croissance constante de sa population, à savoir 6.13 % pour un total de 796 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 72 560 CHF.

À cet égard, 8 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.55 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 53.64 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.82 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 0.88 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 14.68 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Ponthaux, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.38 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.11 % et un couple sans enfant 13.74 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Ponthaux en enregistré la construction de 29 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 8 unités.

Les 7 nouveaux appartements de 3 pièces et les 10 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le volume de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 3 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Ponthaux, qui totalise à présent 315 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

De plus, on dénombre 28 appartements de 2 pièces, 41 de 3 pièces et 95 de 4 pièces.

Enfin, 91 appartements de 5 pièces et 55 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 4.14 % à Ponthaux.

De ce fait, 40 % des appartements d'une pièce,

14.29 % des appartements de 2 salles,

9.76 % des appartements de trois pièces ainsi que

et 2.2 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.05 %, dont 1.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 285 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 980 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 480 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.