0 résultats - Logement meublé à louer à Nierlet-les-Bois

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CHF 4’470.– / mois
7.5 pièces 270m² surface habitable
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 7.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 7.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 270m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'270.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Ponthaux connaît une croissance constante de sa population, à savoir 6.13 % pour un total de 796 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 72 560 CHF.

À cet égard, 8 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.55 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 53.64 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.82 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 0.88 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 14.68 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Ponthaux, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.38 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.11 % et un couple sans enfant 13.74 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Ponthaux en enregistré la construction de 29 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 8 unités.

Les 7 nouveaux appartements de 3 pièces et les 10 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le volume de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 3 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Ponthaux, qui totalise à présent 315 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

De plus, on dénombre 28 appartements de 2 pièces, 41 de 3 pièces et 95 de 4 pièces.

Enfin, 91 appartements de 5 pièces et 55 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 4.14 % à Ponthaux.

De ce fait, 40 % des appartements d'une pièce,

14.29 % des appartements de 2 salles,

9.76 % des appartements de trois pièces ainsi que

et 2.2 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.05 %, dont 1.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 285 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 980 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 480 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.