4 résultats - Appartement & maison à vendre à Rueyres-les-Prés

5.5 pièces 140m² surface habitable

Chemin des Tourterelles 3, 1542 Rueyres-les-Prés

VILLA INDIVIDUELLE NEUVE SUR TERRAIN DE 441 M2

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Rueyres-les-Prés ! Cette villa neuve et contemporaine en fin de construction est prête à accueillir ses futurs propriétaires dès juin 2024.Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante propriété comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine agencée est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.Profitez pleinement des beaux jours grâce à la jolie terrasse bien exposée, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol entièrement excavé ainsi qu'un garage offrent un espace de stockage généreux et pratique.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante villa neuve à Rueyres-les-Prés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

1 / 7

CHF 702’960.–

4.5 pièces 116m² surface habitable

Route de Chavannes 8, 1542 Rueyres-les-Prés

A vendre Charmant 4.5 pces au rez + jardin Proche d'Estavayer

Nous vous proposons en exclusivité à Rueyres-les-Prés un charmant 4.5 pces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 2015 qui comprend 6 appartements en PPE répartis sur 3 niveaux.Rueyres-les-Prés, petit village de la Broye fribourgeoise situé à 5 min. en voiture de Payerne et à 10 min. d'Estavayer-le-Lac .Vous êtes également à quelques minutes en voiture de la jonction autoroute A1 à Payerne.Ce 4.5 pces (lot B2) traversant est très lumineux. Vous bénéficiez depuis la terrasse et les chambres d'un beau dégagement sur les Préalpes. D'une surface de 116 m2, il se répartit comme suit :Hall d'entréeGrande cuisine ouverte avec îlot centralSéjour traversant avec accès sur la terrasse de 15 m2 et le jardin privatif de 60 m2Salle d'eau avec WC/lavabo (possibilité d'aménager une douche) et avec lave et sèche-lingeDégagement avec armoires muralesChambre de 11 m2Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative WC/lavabo/doucheCet appartement vous offre encore les avantages suivants : * Très bon état d'entretien avec des matériaux modernes* Jardin clôturé* Cave de 5 m2 avec fenêtre* Place de parc extérieure couverte et place de parc extérieure non couverte (en sus du prix de vente)* Ascenseur* Local vélos et local poussettes* Pompe à chaleur air/eau, distribution au sol* Fenêtres PVC avec verre isolant triple* Stores électriques et moustiquaires dans toutes les pièces* InterphoneCONDITIONS DE VENTEPrix de l'appartement lot B2 : CHF 505'000.-Prix de la place de parc extérieure couverte : CHF 15'000.-Prix de la place extérieure non couverte : CHF 10'000.-Prix total de l'objet : CHF 530'000.-SITUATIONRueyres-les-Prés fait partie de la commune d'Estavayer depuis janvier 2017.À quelques minutes en voiture de Grandcour, Payerne et Estavayer-le-Lac où vous trouverez tous les commerces usuels, restaurants, banques, pharmacies, médecins, infrastructures sportives et hôpital intercantonal.Vous êtes à quelques minutes en voiture du lac de Neuchâtel.Arrêts de bus TPF au village, gares CFF à Cugy, Payerne et Estavayer-le-Lac.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite de l'appartement.Merci de me contacter au 079 899 72 38.Vous pouvez également consulter mon site web www.nc-invest.immoJo Nesci

Nouvelle construction

1 / 8

CHF 523’390.–

3.5 pièces 70m² surface habitable

1542 Rueyres-les-Prés

Attraktiver Neubau - Moderne 3.5 Zimmer Wohnung

Attraktiver Neubau - Moderne 3.5 Zimmer WohnungDieser moderne Neubau in einem frisch fertiggestellten Mehrfamilienhaus erweckt als einladendes Zuhause den Traum von einem komfortablen und zeitgemässen Wohnambiente zum Leben. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert, vereint diese Wohnung mit zwei Zimmern stilvolles Wohnen mit Funktionalität.Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige, offene Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne L-Küche übergeht. Diese Konstellation ist perfekt für gesellige Abende oder ein ruhiges Wochenendfrühstück. Die hochwertige Ausstattung der Küche, gepaart mit dem offenen Raumkonzept, lädt zum Kochen und Verweilen in einem Ambiente ein, das Modernität und Gemütlichkeit gekonnt miteinander verbindet.Dank der grossen Fensterfronten ist das Innere der Wohnung hell und lichtdurchflutet, was das luftige und grosszügige Raumgefühl noch verstärkt. Besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche mit Regenschauerfunktion ausgestattet ist, sondern auch eine Waschmaschine und einen Tumbler beherbergt ? ein wahres Highlight für den Alltagskomfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Terrasse, zu der man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkten Zugang hat. Diese bietet nicht nur genügend Raum für Entspannung im Freien, sondern eröffnet auch eine atemberaubende Weitsicht über die umliegende Landschaft. Der kleine Gartenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen der warmen Sommerabende ein.Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Insgesamt ist diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, ansprechender Lage und zeitgemässem Design. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität inmitten von Stadt und Natur zu schätzen wissen.Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Wohnparadies zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause Wirklichkeit werden!Zur virtuellen Tour geht es mit diesem Code: https://tour.ogulo.com/SpL0?clean_storage=tour_key Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

1 / 16

CHF 1’224’960.–

200m² surface habitable

Chemin Clos-Marmy 21, 1542 Rueyres-les-Prés

Villa individuelle atypique de charme

Cette magnifique villa individuelle sur trois niveaux vous séduira par son charme et son côté atypique : - véranda avec poêle- cuisine entièrement agencée moderne- grande chambre lumineuse sous les combles- grand salon avec poêle- wc séparé- salle de bains avec douche et sauna- 3 places de parc extérieures- garage individuel de 24 m2- magnifique jardin d'environ 600 m2 équipé d'un robot tondeur sur toute la parcelleIdéalement située à quelques minutes du lac, 5 minutes de l'autoroute, 5 minutes d'Estavayer, 20 minutes de Fribourg et d'Yverdon et 30 minutes de Berne et Lausanne.Actuellement la maison est occupée par un locataire.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Estavayer est passé à 10 133 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 3.8 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 490 CHF.

18.18 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.05 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 44.98 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 27.78 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.2 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.34 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Estavayer, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.97 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.87 % et les couples sans enfants 13.41 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 414 nouveaux logements ont été construits à Estavayer.

Sur ce total, 9 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 74.

En outre, 147 nouveaux appartements de 3 pièces et 98 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 72 appartements de 5 pièces et de 14 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 117 logements à Estavayer.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 295.

Par ailleurs, on dénombre 687 appartements de 2 pièces, 1 463 de 3 pièces et 1 416 de 4 pièces.

Enfin, 836 appartements de 5 pièces et 420 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.33 % à Estavayer.

Il s'agit de 0.55 % des unités de 3 pièces,

0.43 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.36 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.24 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 405 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 640 francs suisses.

NPA - Rueyres-les-Prés

Appartement & maison à vendre 1542 (Rueyres-les-Prés)

Autres recherches immobilières à Rueyres-les-Prés