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CHF 1’790.– / mois
2.5 pièces
Schwandholzstrasse 30, 1717 St. Ursen

Sanierte 2.5-Zimmerwohnung im Hochparterre

An der Schwandholzstrasse 30 in Düdingen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine helle 2.5-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnung:Die renovierte Wohnung im Hochparterre begeistert durch die Lichteinstrahlung. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: - Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Granitabdeckung - Ein seperates Badezimmer mit Badewanne- Ein seperates WC- Plattenböden in der Küche und den Bädern, Parkettböden in den Zimmern- Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken - Sonniger Balkon- Kinderspielplatz sowie Sitzbänke stehen auf den allgemeinen Rasenflächen zur Verfügung- Kellerabteil- Aussenparkplätze zur Benutzung Zur Lage:St. Ursen ist eine mittelgrosse Gemeinde im Kanton Freiburg und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch weite Wiesen, viel Grün und eine wunderschöne Aussicht.Die Wohnung liegt am äusseren Rand des Stadtzentrums und überzeugt trotz der zentralen Lage durch Ruhe und Blick aufs Grüne. ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nadine Jungo 058 122.56 94 nadine.jungo@intercitygribi.ch Appartement rénové de 2.5 pièces en rez-de-chaussée surélevé A la Schwandholzstrasse 30 à Guin, nous louons de suite ou à convenir un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement : L'appartement rénové au rez-de-chaussée surélevé enthousiasme par son apport de lumière. La cuisine moderne invite à cuisiner. L'appartement offre en outre les avantages suivants : - Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et revêtement en granit. - Une salle de bain séparée avec baignoire - Un WC séparé - Sols carrelés dans la cuisine et les salles de bain, parquet dans les chambres - Hall d'entrée avec des armoires encastrées spacieuses - Balcon ensoleillé - Aire de jeux pour enfants ainsi que des bancs sont disponibles sur les pelouses communes - Compartiment de cave - Places de parc extérieures à disposition Concernant la situation: St. Ursen est une commune de taille moyenne dans le canton de Fribourg et offre diverses possibilités d'achat ainsi que de vastes prairies, beaucoup de verdure et une vue magnifique. L'appartement se trouve à la périphérie du centre-ville et convainc, malgré sa situation centrale, par son calme et sa vue sur la verdure. Les transports publics et les commerces se trouvent à proximité immédiate. La visite: Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Nadine Jungo 058 122.56 94 nadine.jungo@intercitygribi.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Estavayer est passé à 10 133 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 3.8 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 490 CHF.

18.18 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.05 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 44.98 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 27.78 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.2 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.34 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Estavayer, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.97 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.87 % et les couples sans enfants 13.41 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 414 nouveaux logements ont été construits à Estavayer.

Sur ce total, 9 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 74.

En outre, 147 nouveaux appartements de 3 pièces et 98 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 72 appartements de 5 pièces et de 14 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 117 logements à Estavayer.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 295.

Par ailleurs, on dénombre 687 appartements de 2 pièces, 1 463 de 3 pièces et 1 416 de 4 pièces.

Enfin, 836 appartements de 5 pièces et 420 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.33 % à Estavayer.

Il s'agit de 0.55 % des unités de 3 pièces,

0.43 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.36 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.24 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 405 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 640 francs suisses.