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CHF 1’809’600.–
6.5 pièces
Sackmatt 22, 6242 Wauwil

Top moderne 5 ½ Zi. Garten-Eigentumswg., mit 80 m² grosser gedeckter, sowie verglaster Terrasse

Neubau: moderne 5 ½ Zi. Garten-Eigentumswg., mit 80 m² grosser gedeckter, sowie verglaster Terrasse; jetzt besichtigenZu verkaufen in der beliebten Gemeinde Wauwil, nahe dem Sempachersee gelegen, im 3 Familienhaus - Neubau "sehr grosszügige und moderne 5 ½ Zimmer Garten - Eigentumswohnung".Hoher Ausbaustandard, mit offenem und modernem Raumkonzept, sowie sehr grosser - gedeckter - Terrasse "ein wahres Highlight", an sonniger Südhanglage.Zurzeit werden die Eigentumswohnungen fertig ausgebaut und der Bezug der Wohnung ist per Frühling/Sommer 2024 oder nach Vereinbarung möglich.Wauwil liegt im Herzen des Luzerner Mittellandes, im Dreieck der drei reizvollen Landstädtchen Sursee, Willisau und Zofingen.Der herrliche Blick über die weite Ebene des Wauwilermoos öffnet Ihnen die Fernsicht in die Walliser- und Berner-Alpen. Die intakte Naturlandschaft im Wauwilermoos bietet Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, sowie für Ihre Freizeit.Das Dreifamilienhaus wurde an leicht erhöhter Südhanglage erbaut, am Dorfrand Richtung Sursee und der Wohnungseingang befindet sich an einer Sackgasse.Die Liegenschaft besteht aus nur 3 Eigentumswohnungen; aus einer Gartenwohnung und einer Wohnung im Erdgeschoss (welche bereits reserviert ist), sowie einer Attika-Maisonettewohnung (welche bereits reserviert ist), sowie im Untergeschoss über eine Tiefgarage. Sämtliche Stockwerke können über das Treppenhaus oder bequem per Lift erreicht werden.Grobbauschrieb; 5 ½ Zimmer Garten - Eigentumswohnung:Eingangsbereich mit Garderobenkästen; grosses Wohn- und Esszimmer, mit offener, heller Küche und Kochinsel; Fensterfront mit Schiebetüre und einem hellen Eichen-Parkettboden, welcher sich durch die ganze Wohnung zieht.Von hier gelangen Sie zur sehr grossen - ca. 80 m² - gedeckten, sowie verglasten Terrasse "ein wahres Highlight", sowie in den Gartenbereich - ca. 140 m² -, von welcher Sie eine herrliche Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen können. Zudem kann die Terrassenverglasung, bzw. die Glaselement geöffnet werden.Die tolle Eigentumswohnung verfügt über 4 grosse, helle Zimmer; von 3 Zimmer können Sie zudem direkt auf die Terrasse gelangen; ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo; dazu über ein Gästebad mit Dusche, Toilette und ein Lavabo. Einen separaten Raum mit Waschmaschine, Tumbler und einem Waschtrog, sowie noch über ein separates Reduit und ein Kellerabteil im Kellergeschoss.Last but not least, können Sie in der Tiefgarage noch grosszügig bemessene Parkplätze für Ihre Fahrzeuge dazu erwerben.Wir bauen für Sie ihr neues, sowie nicht alltägliches - Zuhause - mit grosser, sowie gedeckter Terrasse - "ein wirklich wahres Highlight", im schönen Wauwil.Melden Sie sich doch einfach bei uns und wir führen Sie gerne durch die tolle Wohnung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

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CHF 1’350’240.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
Hellbühlerstrasse 8, 6017 Ruswil

OPEN-HOUSE IM ROTTAL ZENTRUM IN RUSWIL

Besichtigen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Zentrum von Ruswil.18. Mai | 25. Mai | 08. Juni | jeweils von 12:00 Uhr bis 14:00 UhrWILLKOMMEN IM «ROTTAL-ZENTRUM» IN RUSWILWir freuen uns, Ihnen die neun wunderschönen und hochwertig renovierten 3.5- und 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen im Herzen von Ruswil an der Hellbühlerstrasse 8 präsentieren zu dürfen. Das «Rottal-Zentrum» bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort an zentraler Lage und der Nähe zur idyllischen Natur. Für Singles, Familien und Paare bieten die grosszügigen Grundrisse ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung kreativer Wohnideen.Ihr neues Zuhause ist ab Sommer 2024 bezugsbereit!Drei Hobbyräume und diverse Garagenplätze in der grosszügigen Einstellhalle, die bequem per Lift erreichbar ist, stehen ebenfalls im Angebot. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im «Rottal-Zentrum» in Ruswil. Die Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Materialisierung. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten der neusten Generation ausgestattet. Parkettbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen gemäss Musterkollektion sind im Grundpreis inbegriffen.Der Ausbau Ihrer Wohnung erfüllt bereits in der Grundausstattung hohe Ansprüche. Verschiedene Ausbauvarianten stehen zur Auswahl und preislich im Vorfeld fixierte Optionen ermöglichen Ihnen zusätzliche Individualisierungen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 CHF dazu erworben werden. Die Lage ist ebenfalls optimal – nur 13 Kilometer von Sursee und 20 Kilometer von Luzern entfernt.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im beschaulichen und charmanten Ruswil. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.rottal-zentrum.chRechtlicher Hinweis:Die Angaben dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Fotografien von Referenzobjekten mit gleicher Materialisierung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Wolhusen a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 4 446 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.2 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 62 670 CHF.

24.62 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 51.29 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 15.07 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 9.02 % ont un diplôme universitaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

0.79 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 13.06 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Wolhusen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.01 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.67 % et un couple sans enfant 12.24 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Wolhusen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 133 nouveaux logements y ont été bâtis.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 26.

52 appartements de 3 pièces ainsi que 34 de 4 pièces également vu le jour.

Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 8 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 2 058 le nombre total de logements à Wolhusen.

Au total, 81 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 211, ceux de 3 pièces 399 et ceux de 4 pièces 678.

Au final, 416 appartements de 5 pièces et 273 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Wolhusen est de 0.78 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 2.47 % de l'ensemble des logements,

0.95 % des appartements de 2 chambres,

1.04 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.73 %, dont 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 352 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 125 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.