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CHF 2’880.– / mois
160m² surface utile
Nebikerstrasse 22, 6247 Schötz

Gewerbefläche mitten im Zentrum von Schötz

IHR NEUER STANDORT - MODERN, ATTRAKTIV UND AN BESTER LAGEIm Erdgeschoss der Überbauung Leon Schötz sind flexible Gewerbe­flächen zu vermieten. Die repräsentative Geschäftsfläche wird im Edelrohbau plus vermietet. Bezug nach VereinbarungOb Büro, Ausstellung, Praxis oder Ladengeschäft: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg und zufriedene Kunden.Nebst modernster Wohnfläche enthält die Überbauung Leon Schötz äusserst interessante und attraktive Verkaufs- und Büroflächen. Grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur bieten eine ideale Basis für Ihre Geschäftstätigkeit. Die Gebäudestruktur bietet einer Unternehmung, unabhängig der Branche, eine funktionale und flexible Nutzung in einer kundenfreundlichen Umgebung.Die Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss werden im Edelrohbau plus vermietet. Dieser beinhaltet ausgebaute sanitäre Anlagen, Böden mit Plattenbelag, Wände aus Rohbeton (teilweise ist Abrieb vorhanden), Fassadensystem verglast, elektrische Storen, Lüftungsanlage, umlaufender Elektro-Bodenkanal und die Zuleitung von Wasser/Abwasser für eine allfällige Kleinküche. Alle weiteren baulichen Massnahmen planen wir gerne zusammen mit dem neuen Mieter. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden.Es stehen folgende Teilflächen zur Verfügung:Gewerbe 1_ ca. 160 m² Gewerbe 2_ ca. 83 m² / vermietetGewerbe 3 _ca. 83 m² / vermietetGewerbe 4_ca. 160 m² Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Accessible en fauteuil
  • Place de parc
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Wolhusen a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 4 446 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.2 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 62 670 CHF.

24.62 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 51.29 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 15.07 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 9.02 % ont un diplôme universitaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

0.79 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 13.06 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Wolhusen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.01 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.67 % et un couple sans enfant 12.24 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Wolhusen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 133 nouveaux logements y ont été bâtis.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 26.

52 appartements de 3 pièces ainsi que 34 de 4 pièces également vu le jour.

Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 8 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 2 058 le nombre total de logements à Wolhusen.

Au total, 81 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 211, ceux de 3 pièces 399 et ceux de 4 pièces 678.

Au final, 416 appartements de 5 pièces et 273 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Wolhusen est de 0.78 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 2.47 % de l'ensemble des logements,

0.95 % des appartements de 2 chambres,

1.04 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.73 %, dont 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 352 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 125 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.