4 résultats - Appartement & maison à vendre à Ueberstorf

Nouvelle construction
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CHF 1’311’430.–
5.5 pièces 220m² surface habitable
Dorfstrasse, 3182 Ueberstorf

B-3.1 / 5.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie / DG Ost

Erleben Sie Ihren zukünftigen WohntraumErleben Sie Ihren zukünftigen Wohntraum auf einer grosszügigen Fläche von 146 Quadratmetern, durchflutet von Tageslicht, das durch eine weitläufige 17 Quadratmeter grosse Loggia strahlt. Eine einladende 13 Quadratmeter grosse Galerie mit sichtbaren Balken unterstreicht das familienfreundliche Ambiente, ergänzt durch zwei komfortable Badezimmer.Der Wohnbereich zeichnet sich durch edlen Parkettboden aus und bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen integrierten Garderobenschrank und elektrische Sonnenrollos für Ihren täglichen Komfort. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen eine Waschmaschine und ein Tumbler. Ein Aufzug verbindet Ihren Parkplatz direkt mit Ihrer Wohnungstür und macht Ihr neues Zuhause zum perfekten Ort für ein entspanntes und elegantes Wohnen.Das Projekt - "Dorfmätteli"Im Dorfkern, zwischen dem Restaurant Schlüssel und der Raiffeisenbank Schwarzwasser bauen wir 2 Häuser, mit 8 Eigentumswohnungen und 13 gedeckten Autoabstellplätze.4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen von 55 m2 bis 63 m2, sowie 4 x 5.5-Zimmer-Wohnungen von 133m2 bis 146m2 Nettowohnfläche lassen individuellen Wünsche freien Raum. Zu sämtlichen Wohnungen gehören ein gedeckter Parkplatz mit Kellerabteil. Die Möglichkeit eine eigene Fahrzeug-Elektro-Ladestation zu betreiben ist selbstverständlich möglich.Der Neubau wird mit Erdsonde, Wärmepumpe und einer PV-Anlage energieeffizient beheizt und betrieben.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür. Die ÖV-Haltestelle, Post, Bank, Metzgerei sowie der Dorfladen liegen lediglich ein paar Gehminuten von diesem Projekt entfernt.Sind Sie neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Brügger & Partner REM AGJeffrey Brügger +4179 766 96 96

Nouvelle construction
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CHF 1’263’870.–
5.5 pièces 220m² surface habitable
Dorfstrasse, 3182 Ueberstorf

B-2.1 / 5.5-Zimmer-Wohnung / OG Ost

Ihre ideale WohnlösungEntdecken Sie Ihre ideale Wohnlösung mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von 133 Quadratmetern, umgeben von natürlichem Licht, das durch eine geräumige, 17 Quadratmeter umfassende Loggia fliesst. Geniessen Sie die familiäre Atmosphäre, unterstützt durch zwei geräumige Badezimmer.Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und ist mit praktischen Extras wie einem eingebauten Garderobenschrank und elektrischen Sonnenrollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Waschmaschine samt Tumbler. Ein Aufzug verbindet Ihren Parkplatz direkt mit der Wohnungstür, was das Wohnen in dieser Immobilie zu einem entspannten und stilvollen Erlebnis macht.Das Projekt - "Dorfmätteli"Im Dorfkern, zwischen dem Restaurant Schlüssel und der Raiffeisenbank Schwarzwasser bauen wir 2 Häuser, mit 8 Eigentumswohnungen und 13 gedeckten Autoabstellplätze.4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen von 55 m2 bis 63 m2, sowie 4 x 5.5-Zimmer-Wohnungen von 133m2 bis 160m2 Nettowohnfläche lassen individuellen Wünsche freien Raum. Zu sämtlichen Wohnungen gehören ein gedeckter Parkplatz mit Kellerabteil. Die Möglichkeit eine eigene Fahrzeug-Elektro-Ladestation zu betreiben ist selbstverständlich möglich.Der Neubau wird mit Erdsonde, Wärmepumpe und einer PV-Anlage energieeffizient beheizt und betrieben.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür. Die ÖV-Haltestelle, Post, Bank, Metzgerei sowie der Dorfladen liegen lediglich ein paar Gehminuten von diesem Projekt entfernt.Sind Sie neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Brügger & Partner REM AGJeffrey Brügger +4179 766 96 96

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CHF 1’277’460.–
5.5 pièces 220m² surface habitable
Dorfstrasse, 3182 Ueberstorf

B-1.1 / 5.5-Zimmer-Wohnung / EG Ost

Geniessen Sie das FamilienlebenGeniessen Sie das Familienleben in einer geräumigen Wohnung mit 133 Quadratmetern Wohnfläche, die von Sonnenlicht durchflutet wird, welches durch eine grosszügige Loggia mit 17 Quadratmetern einfällt. Ein kinderfreundliches Ambiente wird durch zwei gut ausgestattete Badezimmer abgerundet.Highlight privater Garten:Die Wohnung bietet ein einzigartiges Highlight mit einem grosszügigen Aussenbereich, der exklusiv von dieser Einheit genutzt wird. Mit einer Rasenfläche von 140 m² lädt dieser private Raum zum Entspannen, Grillen, Spielen oder einfach nur zum Geniessen der frischen Luft ein. Egal, ob Sie morgens Ihren Kaffee unter freiem Himmel geniessen oder abends mit Freunden im Freien dinieren möchten, dieser Aussenbereich bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre persönlichen Momente.Im Wohnbereich sorgt ein edler Parkettboden für eine gehobene Atmosphäre, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie einen eingebauten Garderobenschrank und elektrische Sonnenrollos für Ihren täglichen Komfort. Eine Waschmaschine und ein Tumbler tragen zur Bequemlichkeit bei. Ein Aufzug, der Ihren Parkplatz direkt mit Ihrer Wohnungstür verbindet, unterstreicht den Komfort und Stil dieser idealen Familienwohnung.Das Projekt - "Dorfmätteli"Im Dorfkern, zwischen dem Restaurant Schlüssel und der Raiffeisenbank Schwarzwasser bauen wir 2 Häuser, mit 8 Eigentumswohnungen und 13 gedeckten Autoabstellplätze.4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen von 55 m2 bis 63 m2, sowie 4 x 5.5-Zimmer-Wohnungen (alternativ auch 5.5-Zimmer-Wohnungen) von 132m2 bis 160m2 Nettowohnfläche lassen individuellen Wünsche freien Raum. Zu sämtlichen Wohnungen gehören ein gedeckter Parkplatz mit Kellerabteil. Die Möglichkeit eine eigene Fahrzeug-Elektro-Ladestation zu betreiben ist selbstverständlich möglich.Der Neubau wird mit Erdsonde, Wärmepumpe und einer PV-Anlage energieeffizient beheizt und betrieben.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür. Die ÖV-Haltestelle, Post, Bank, Metzgerei sowie der Dorfladen liegen lediglich ein paar Gehminuten von diesem Projekt entfernt.Sind Sie neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Brügger & Partner REM AGJeffrey Brügger +4179 766 96 96

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CHF 1’834’650.–
5 pièces 280m² surface habitable
Neuhaus 12, 3182 Ueberstorf

Grosses Bauernhaus mit Tenne in Ueberstorf

Zum Verkauf steht ein grosses Bauernhaus in top Zustand an ruhiger und ländlicher Lage in Ueberstorf. Das Bauernhaus mit Baujahr 1585 und Ökonomieteil aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein denkmalgeschütztes K-Objekt. Seit der letzten Handänderung im 2005 wurde das Bauerngut stilvoll erweitert, saniert / restauriert unter Einbezug des Amtes für Kulturgüter des Kantons Freiburg. Im Zuge dieser Gesamtsanierung wurde auch das Heizsystem (Stückholzheizung und Kachelöfen) angepasst sowie Solarpanels für die Warmwasserproduktion installiert. Das Frischwasser kommt aus einer eigenen Quelle / Brunnstube. Das Bauernhaus verfügt über insgesamt 215 m² Wohnfläche, zwei Nasszellen, 5 Zimmer sowie unzähligen Nebenflächen von total 252 m² im ehemaligen Ökonomieteil. Alle Räume haben viel Charme aufgrund der schön erhaltenen historischen Bausubstanz sowie dem Rundumblick in die schöne Landschaft. Die Nutzung dieser grosszügigen Wohn- und Nebenflächen bieten sich an entweder für eine Einheit, als zwei getrennte Einheiten oder auch als gemeinsames Generationenprojekt. Das Grundstück ist 2‘404 m² gross und liegt an einer ruhigen Landstrasse. Der Grossteil dieses Grundstückes ist ein wunderbarer Garten von rund 1‘800 m² auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes. Das Gelände ist leicht nach Süden hin abfallend und idyllisch und abwechslungsreich gestaltet mit schönen Obstbäumen, Pflanzbeeten, Sitzplätzen, einer grossen Grünfläche sowie ein Brunnen mit eigenem Quellwasser. Vom ganzen Garten aus geht ein wunderbarer Blick in die schöne unverbaubare Landschaft und Richtung Wald.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Ueberstorf est passé à 2 404 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 1.05 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 70 545 CHF.

10.29 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.29 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.6 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.82 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 0.42 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.68 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Ueberstorf, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.38 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.38 %, un couple avec deux enfants 10.11 % et un couple sans enfant 13.74 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 42 nouveaux logements ont été construits à Ueberstorf.

10 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 26 autres disposent de 4 pièces.

En outre, 6 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 150 le nombre total de logements à Ueberstorf.

Le marché du logement compte 26 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 98 appartements de 2 pièces, 227 de 3 pièces et 390 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 279 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 130.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Ueberstorf est de 2.44 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 15.38 % de l'ensemble des logements,

4.08 % pour les appartements de 2 pièces,

4.85 % des logements de 3 pièces,

1.8 % des 4-pièces

ainsi que 0.72 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.49 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 450 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 650 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.