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Prix sur demande
Industriestrasse 37, 3178 Bösingen

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in Bösingen

Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 6 Gewerbeflächen im EG / 1. OG / 2. OG sowie 2 grosszügigen Wohnungen im 3. OG und Lager / Keller / Einstellhalle im UG zusammen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über Parkett, Laminat oder Teppichbodenbeläge. Die grosszügigen Gewerbeflächen bieten dank der grossen Fensterfront viel Licht. Die beiden Wohnungen im 3. OG wurden im Jahr 2019 und 2021 saniert. Beide Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Badezimmer sowie separate WC/Dusche mit Plattenboden. In der Wohnung links ist ein schöner heller Plattenboden in den restlichen Zimmer vorhanden. In der Wohnung rechts wurde ein schöner Parkettboden verlegt welcher im Jahr 2021 abgeschliffen und versiegelt wurde. Beide Wohnungen verfügen über eine grosse Terrasse. Die Terrasse der Wohnung rechts wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einem Reduit sowie eigener kleinen Waschküche inkl. Waschturm ausgestattet. Um die Liegenschaft herum sind 32 Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Heizungsraum befindet sich ein Boiler mit Durchlauferhitzer. Die Stockwerke EG bis 2. OG verfügen je Sektor über Einzelboiler.Verkaufsrichtpreise auf AnfrageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

Cheyres-Châbles a connu une croissance de 3.8 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 405 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 74 325 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.99 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 13.05 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 43.39 %. En outre, 26.51 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage actuel est de 1.08 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.39 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Cheyres-Châbles est 18.62 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.83 %, un couple avec deux enfants 9.18 % et un couple sans enfant 12.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Cheyres-Châbles a fait construire 70 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Au total, 5 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 4.

En outre, 14 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 25 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Cela montre qu'Cheyres-Châbles peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Cheyres-Châbles compte 1 267 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 23.

Par ailleurs, on dénombre 140 de 2 pièces, 314 appartements de 3 pièces et 360 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 321 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 109.

Appartements vides

0.32 % des logements à Cheyres-Châbles sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 4.35 % de l'ensemble des logements,

0.72 % pour les appartements de 2 chambres,

0.32 % des appartements de 3 pièces et

0.28 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 550 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 827 francs suisses.