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CHF 2’962’620.–
1’680m² surface utile
1860 Aigle

HALLE ARTISANALE COMMERCIALE

Aigle, chef-lieu du District du Chablais vaudois, est un carrefour touristique. Elle dessert par ses nombreuses lignes ferroviaires les stations de ski des Alpes vaudoises et valaisannes ainsi que la ligne du Simplon. Les axes routiers et autoroutiers sont à proximité. Cette région est également renommée pour son vignoble, son château et son climat. Depuis plusieurs années de nombreuses entreprises se sont implantées à Aigle ce qui a donné à toute cette région un développement non négligeable. Il s'agit d'une grande halle artisanale/commerciale construite en 1970 sur 2 niveaux d'une surface totale d'env. 1'245m2, très bien située sur un terrain plat de plus de 2'000m2 et, selon le règlement en vigueur il est possible de l'agrandir. L'accès est aisé pour les voitures et les camions. D'ailleurs elle dispose de nombreuses places de parc extérieures. Les transports publics sont à proximité. Le galetas (froid) est accessible par une trappe, recouvert de tôles et la ferblanterie est en acier. En 2012 la chaudière à gaz a été remplacée ainsi que des travaux électriques ont été exécutés dont le tableau. Elle est munie d'un système d'alarme et certaines pièces sont climatisées.Aigle, capital of the Chablais district of the Vaud region, is a tourist crossroads. Its numerous rail lines serve the ski resorts of the Vaud and Valais Alps, as well as the Simplon line. Roads and motorways are nearby. The region is also renowned for its vineyards, castles and climate. For many years now, numerous companies have been setting up in Aigle, giving the whole region a significant boost. This is a large craft/commercial hall built in 1970 on 2 levels with a total surface area of approx. 1'245m2, very well situated on a flat plot of over 2'000m2 and, according to current regulations, it is possible to extend it. Easy access for cars and trucks. There are plenty of outdoor parking spaces. Public transport is nearby. The galetas (cold store) is accessible via a hatch, covered in sheet metal and the tinwork is steel. In 2012, the gas boiler was replaced and electrical work was carried out, including the switchboard. It is fitted with an alarm system and some rooms are air-conditioned.

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Prix sur demande
1’080m² surface utile
1820 Montreux

Restaurant Gastronomique avec logements annexes

En Exclusivité !Au coeur de la Riviera, sur les hauts de Montreux, dans un environnement protégé et ayant préservé son identité villageoise, à seulement 3 min. en voiture de la sortie Autoroute "Montreux", Splendide Restaurant Gastronomique, proposant 50 à 70 places intérieures ainsi qu'une belle terrasse d'été et d'un grand parking privatif comptant une quinzaine de places de parc.La bâtisse bénéficie également d'un appartement de 7 pièces en duplex de 213 m2 env. avec terrasse privative, d'un studio de 36 m2 et de nombreux locaux de service et caves, caves à vins climatisées et isolées ainsi que d'un monte-charge pour faciliter le transport des bouteilles jusqu'à la cave principale de l'étage (production de froid centralisée par trois compresseurs).Le Restaurant dispose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec un grand piano central à gaz et induction, de chambres froides, de chambre de congélation, d'un laboratoire de pâtisserie avec chambre froide également, d'un office et d'une laverie/buanderie. Accès marchandise directement dans les cuisines par une porte de service.Cet établissement en parfait état, répondant aux normes actuelles, pourrait être exploité de suite sans travaux. A cet effet, de nombreuses rénovations et améliorations ont été apportées au fil de ces dernières années. Le bâtiment a été construit avec une structure de moellons appareillés pour le corps central et la façade laisse apparaître les pierres d'origine en parfait état.Le crépi du reste des façades a par ailleurs été rénové tous les 10 ans. Les fenêtres sont à double vitrage sur châssis bois protégées par des volets en bois.La climatisation et la ventilation sont à l'état de neuf. Les salles à manger jouissent en outre de matériaux nobles, favorisant une bonne gestion phonique.Concernant les logements, ces derniers proposent beaucoup de cachet et bénéficient d'un espace jardin avec de nombreux endroits privilégiés.Une brochure de vente très complète, sur demande, pourra renseigner les personnes intéressées.Pour toutes informations : Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Mont-la-Ville a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 502 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.02 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 78 035 CHF.

16.8 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.67 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 46.28 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.24 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.59 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.56 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Mont-la-Ville, la charge fiscale s'élève à 21.16 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.25 %, un couple marié avec deux enfants 10.37 % et un couple sans enfant 21.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Mont-la-Ville a augmenté de 37 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 8 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 9 des appartements de 4 pièces.

Parmi les nouveaux logements, on compte 15 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Mont-la-Ville peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Mont-la-Ville compte désormais au total 240 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 9.

Le nombre de logements est de 17 appartements de 2 pièces, 54 appartements de 3 pièces et 54 de 4 pièces.

Au final, 48 appartements de 5 pièces et 58 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Mont-la-Ville, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Or, 2.08 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vacants.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.94 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 590 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 500 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).