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CHF 2’301’750.–
450m² surface utile
3270 Aarberg

Renditeobjekt an idealer Lage

Wir bieten hier ein Renditeobjekt an einer gut frequentierten Lage in Aarberg an. Im Hochparterre erwarten Sie zwei grosse Räumlichkeiten. Am Eingang des Objektes befindet sich der Empfang. Im grossen Raum haben Sie sagenhafte 153m2 zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der nächste Raum auf derselben Etage verfügt über 32m2. Oberhalb des Kinos befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen wurden im 2017/18 komplett erneuert. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige 3.5 Zimmer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit der wunderschönen Loggia bietet einen durchdachten Grundrissplan. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • 1. Räumlichkeit: 153m2 (EG) / 2. Räumlichkeit: 32m2 (EG) • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (73m2) • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + Loggia (59.5m2) • Die Liegenschaft verfügt über Minergie-Standard • Separate Kellerräume für die Wohnungen • Moderne Schallschutzfenster • Genügend Parkmöglichkeiten • Dazugehörige Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Rütschelen a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 571. Cela correspond à une croissance démographique de 0.88 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 60 245 CHF.

0 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 22.79 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 48.23 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.2 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 4.77 % de la population.

Le taux de chômage est de 1.05 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 15.3 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Rütschelen est 19.97 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.29 %, un couple avec deux enfants 10.74 % et un ménage sans enfant 14.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rütschelen en enregistré la construction de 11 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi nouveaux appartements, 3 sont dotés de 3 pièces et 6 de 4 pièces.

L'offre de nouveaux logements comprend par ailleurs 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Rütschelen, qui compte désormais 272 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Il existe en outre 15 appartements de 2 pièces, 38 de 3 pièces et 80 de 4 pièces.

Au total, 88 objets immobiliers de 5 pièces et 44 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 750 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 727 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 250 francs suisses (quantile 75%).