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CHF 1’357’650.–
400m² surface utile
Falkensteinerstrasse 6, 4710 Balsthal

"Sporthaus" in zentraler Lage zu verkaufen: Eine einzigartige Gelegen

Investitionschance in zentraler Lage von BalsthalDas Geschäftshaus in der Falkensteinerstrasse 6 bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in eine lebendige und gut vernetzte Gemeinde. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einer Werkstatt, die miteinander verbunden sind. Es befindet sich an einer äusserst prominenten Lage, direkt an der Hauptstrasse von Balsthal, mit zwei Parkmöglichkeiten vor dem Haus und weiteren Parkplätze hinter dem Gebäude.Investitionspotenzial:Die starke Nachfrage nach Geschäfts- und Wohnräumen in dieser zentralen Lage, kombiniert mit der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, macht dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investition. Die stabile Rendite und die Aussicht auf Wertsteigerungen machen die Falkensteinerstrasse 6 zu einem wertvollen Bestandteil jedes Immobilienportfolios. Geografische Lage:Balsthal liegt geographisch im Herzen des Kantons Solothurn, zwischen den Wirtschaftszentren Solothurn und Olten. Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Charme und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in der Juraregion. Verkehrsanbindung:Balsthal ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit ausgezeichneten Strassenverbindungen in Richtung Basel, Moutier und Oensingen sowie Postautokursen, die alle umliegenden Gemeinden bedienen. Für detaillierte Informationen und Kennzahlen zum Objekt stellen wir gerne das Verkaufsdossier zur Verfügung und stehen für persönliche Besichtigungen zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Nuglar-St. Pantaleon connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.63 % pour un total de 1 542 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 82 525 CHF.

15.49 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 52.59 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.58 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 15.34 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.58 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 14.87 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Nuglar-St. Pantaleon est 19.76 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.2 %, un couple avec deux enfants 10.82 % et un couple sans enfant 13.95 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Nuglar-St. Pantaleon a bénéficié de 26 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

2 de 3 pièces et les 7 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Le nombre important de grands appartements à Nuglar-St. Pantaleon plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 729 logements à Nuglar-St. Pantaleon.

Le marché du logement compte 14 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 51 appartements de 2 pièces, 106 de 3 pièces et 200 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 224 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 134.

Logements vacants

1.24 % des logements à Nuglar-St. Pantaleon sont inoccupés.

Ainsi, 1.9 % des logements de 3 pièces,

1.51 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.9 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1.12 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 500 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 380 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 700 francs suisses.