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CHF 2’421’870.–
1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Treyvaux a enregistré une croissance démographique de 3.24 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 1 531 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 68 555 CHF.

13.07 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.1 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 46 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 26.91 % achève sa scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage global représente 0.91 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.41 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Treyvaux, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.01 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.05 %, un couple avec deux enfants 9.91 % et un couple sans enfant 13.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 56 nouveaux logements ont été construits à Treyvaux.

Au total, 2 appartements ont été construits.

Au total, 3 nouveaux appartements ont également été construits.

Les 13 nouveaux appartements de 3 pièces et les 12 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

24 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Treyvaux, qui totalise à présent 701 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 36.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 128 appartements de 2 pièces, 200 appartements de 3 pièces et 188 autres de 4 pièces.

Au final, 188 appartements de 5 pièces et 100 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.57 % à Treyvaux.

Ainsi, 1.56 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 241 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 420 francs suisses ou ont précisément cette valeur.