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CHF 741’750.–
210m² Nutzfläche
Avry-Bourg 48, 1754 Avry-sur-Matran

À vendre à Avry-sur-Matran - Local commercial avec murs

Ce local commercial, à proximité de Fribourg, offre des opportunités d'affaires attrayantes pour tout type d'entreprise nécessitant un espace polyvalent, notamment grâce à son emplacement privilégié près d'Avry-centre, un des principaux centres commerciaux de Suisse romande.L'emplacement stratégique de cet ancien restaurant offre de nombreux avantages. La proximité d'Avry-centre garantit un flux potentiel de clients réguliers, ce qui peut contribuer à la réussite de toute entreprise qui s'implante dans cet espace commercial.Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 55 convives, ce qui en fait un lieu idéal pour les évènements privés, les réceptions ou les repas d'affaires. De plus, il est équipé d'un bar, d'une cuisine entièrement équipée, d'une réserve, de deux chambres froides, d'une cave, d'un bureau et d'un local technique. L'espace extérieur avec sa terrasse couverte offre une trentaine de places supplémentaires en particulier pendant les beaux jours.La disponibilité d'un grand parking situé à proximité immédiate constitue un avantage significatif pour les clients.Dans l'ensemble, cette description met en évidence l'attrait de cette offre pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial dans une région dynamique. La combinaison d'une excellente localisation et d'un potentiel de développement représente une opportunité unique pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans divers secteurs. Que ce soit pour un traiteur, un cabinet d'architecte, une école de danse, des espaces de bureaux à louer, un cabinet médical ou toute autre entreprise. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Treyvaux ist in den letzten 3 Jahren auf 1'531 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.24 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'555.

13.07 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 26.91 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.91 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.41 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Treyvaux beträgt 20.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Treyvaux 56 neue Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 12 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 24 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Treyvaux insgesamt 701 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 36 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 128 Wohnungen mit 2 Zimmern, 200 mit 3 und 188 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 188 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 100.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Treyvaux liegt bei 0.57 %.

Dabei stehen 1.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'241 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'420 oder weisen genau diesen Wert auf.