1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Veytaux

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Prix sur demande
1820 Montreux

Hôtel-restaurant situé au bord du lac Léman est à vendre

Ce bien est disponible aux clients non-suisses européens ou non-européens, la propriété étant un bien commercial.Vente de la société anonyme (propiétaire des murs) share deal • Unique pour son emplacement dans une région touristique par excellence • Situation privilégiée au bord du lac, panorama, offre exceptionnelle • L’exploitation est performant et fonctionnel • Létablissement bénéficie d’une excellente réputation • Répond à une demande réelle, autant hôtel que restauration • Divisible en cinq unités séparées (hôtel, divers restaurants) • Possibilité de créer environ 25 chambres supplémentaires • Immeuble hôtel-restaurant très bien entretenu Nous fournissons de plus amples informations à toute personne réellement intéressée. Demandez sans autre notre documentation de vente complète..***Hotel-Restaurant AG (Eigentümerin der Liegenschften steht zum Verkauf)Die AG ist im Besitz der zwei Hotel-Restaurant Gebäude, aller Installationen und Einrichtungen sowie dem gesamten Mobiliar und ein Teil des Inventars.Verkaufsgrund Im Zuge einer Ablösung suchen die aktuellen Betreiber und 100 % Inhaber der Aktien einen/eine motivierten/e Nachfolger/in. Es besteht die Chance, einen modernen «alt eingesessenen» Restaurant- und Hotelbetrieb zu übernehmen. Die solide Geschäftsbasis bietet eine sehr gute Voraussetzung, die Umsätze weiter zu steigern.Sehr gut unterhaltene Hotel-Resturant Liegenschaft Für Investoren oder Selbstbetreiber • Hotel mit Panorama-Restaurant “Füsse im Wasser” • Zimmer für 45 Personen • Restaurants mit total 380 Sitzplätzen • Einmalige Lage direkt am See • Geschäftsmodell ist effizient und funktional • Sowohl Restaurants und Hotel haben einen ausgezeichneten Ruf • Möglichkeit rund zusätzliche 25 Zimmer zu erstellen • Hotel-Zimmerauslastung 60 % / Jahr (09 – 23) • usw., usw. Eine spezielle und rare Gelegenheit - mit gorssem Potential!Sehr gerne geben wir wirklich Interessierten gegen Eigenmittelnachweis weitere Auskünfte.Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen..***What is for sale ?A public limited company of a hotel-restaurant is put on sale (share deal). Including two hotel and restaurant buildings, all the installations and equipment, also furniture and a part of the inventory.Reason for saleAs part of a change, the current operators and owners of 100% of the shares seek a motivated successor. The opportunity is given to take over a well established hotel / restaurant in Montreux. The solid business base, in addition to construction opportunities, provides good conditions for sales growth.OfferHotel complex with panoramic restaurant “Feet in the water” Rooms for 45 people Restaurants / Animation 380 seats in total This property is available to non-Swiss European or non-European customers, the property being a commercial property.Sale of the public limited company (owner of the walls) • Unique for its special location in a touristic area • Profitable with a high turnover stability • Privileged location on the lake with a breathtaking panoramic view • The bussiness is efficient and functional, rational workflow • loyal and particularly diverse clientele • Excellent value • The institution enjoys an excellent reputation • Responds to real demand, for both hotel and restaurant • Divisible into 3 separate units (hotel, various restaurants) • Very well maintained • Possibility to create around additional 25 rooms • Hotel with a room occupancy rate of 60% on average / year (09-23) A special and rare opportunity We provide more information to anyone who is really interested. Ask for our complete sales documentation..

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Veytaux a connu une croissance de 5.98 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 975 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 325 CHF.

45.4 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 9.08 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 25.91 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 19.61 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 1.95 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.18 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Veytaux, la charge fiscale s'élève à 20.65 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.76 %, un couple marié avec deux enfants 10.1 % et un couple sans enfant 20.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 27 nouvelles habitations ont été construites à Veytaux.

L'une des nouvelles habitations est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

On compte également 7 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 14 nouveaux appartements de 3 pièces et les 3 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Au total, 2 très grands appartements ont également été construits: un de 5 pièces et un autre disposant d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Veytaux a augmenté et compte désormais 695 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 127 dans la région.

Il y a également 124 appartements de 2 pièces, 222 de 3 pièces et 132 de 4 pièces.

Enfin, 55 appartements de 5 pièces et 35 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Veytaux est de 9.54 %.

De ce fait, 15.87 % des appartements d'une pièce,

10.57 % pour les appartements de 2 pièces,

12.22 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

3.05 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.22 %, dont 5.71 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 566 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 995 francs suisses.