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Prix sur demande Top
6.5 pièces
3662 Seftigen

GROSSZÜGIG AN ZENTRALER LAGE

Diese moderne Immobilie in Seftigen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen können Sie jeden Tag in vollen Zügen geniessen. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur sorgen für maximalen Komfort und Eleganz. Der private Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das luxuriöse Badezimmer für pure Entspannung sorgt. Mit genügend Parkmöglichkeiten und einer idealen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Panoramablick auf die Alpen- hochwertige Ausstattung und moderne Architektur- grosszügige Wohnfläche für maximalen Komfort- privater Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien- luxuriöses Badezimmer- Einbauküche mit erstklassigen Geräten- Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Winter- genügend Parkmöglichkeiten vorhanden- nah an allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten- ideale Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhigZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Seftigen / Bushaltestelle, 352 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 342 mGeschäfte: Volg / Metzgerei, 453 m

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CHF 2’348’350.–
2 pièces
Bahnhofstrasse 8, 3294 Büren an der Aare

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Reutigen a connu une croissance de 3.3 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 1 033 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 60 295 CHF.

Parmi eux, 6.59 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 22.27 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 55 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.14 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.48 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.73 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Reutigen est de 20.51 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.81 %, un couple avec deux enfants 11.06 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 15.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Reutigen a été doté de 9 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 5 appartements de 4 pièces ont été créés.

L'offre de nouveaux logements comprend également 4 appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 517 logements à Reutigen.

Le marché du logement dispose ainsi de 15 appartements d'une pièce.

Il y a également 50 appartements de 2 pièces, 134 de 3 pièces et 156 de 4 pièces.

Enfin, 124 appartements de 5 pièces et 38 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

2.9 % des logements à Reutigen sont inoccupés.

De ce fait, 26.67 % des appartements d'une pièce,

pour les appartements de 3 pièces 5.22 %,

1.92 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.81 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.62 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 390 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.