0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Arolla

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CHF 1’783’500.–
1.5 pièces 190m² surface habitable
Grosses Moos 18, 3906 Saas-Fee

Sonnegg 1.5 Zimmerwohnung 190m2

Sonnegg Lodge 1.5 Zimmerwohnung in der sonnigen Wildi.Praktische Lage im Dorf, tolles Design, großzügige umlaufende Balkone, Blick auf die Berge, privater Gemeinschaftsgarten und außergewöhnliche Bauspezifikation.Die Sonnegg Lodge (?sonnige Ecke?) ist ein markantes Bauwerk in sonniger Innenstadtlage. Sonnegg Lodge I - 4 seitliche Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit voll ausgestatteten Poggenpohl-Küchen, Miele-Geräten, Steinarbeitsplatten, luxuriösen Badezimmern, Fußbodenheizung und modernen Holzbrennern.Alle Apartments verfügen über großzügige private Balkone und / oder Terrassen. Im Einklang mit Saas-Fees Umweltbewusstsein und dem Status "Energie Stadt" wurde die Sonnegg Lodge so konzipiert und gebaut, dass sie dem neuesten Schweizer Niedrigenergie-CO2-neutralen "Minergie-Gebäudestatus" entspricht. Dies beinhaltet die Verwendung eines zentralisierten, hocheffizienten Holzpellet-Heiz- und HW-Systems, extrem hohe Dämmwerte und durchgehend dreifach verglaste Fenster. Alle liefern umweltfreundliche Gebäude mit beeindruckend niedrigen Betriebskosten für die Eigentümer.Die Sonnegg Lodge befindet sich in einem privaten, angelegten Garten im Innenhof. Jedes Apartment bietet Zugang zu einem gemeinschaftlichen Skiraum. Die Sonnegg Lodge wurde nach bestem Standard entworfen und ausgestattet. Ein echtes Weltklasseprojekt. Die Nutzung von Freiflächen, modernen Annehmlichkeiten, Tageslicht und Aussicht ist zeitgemäß. Die Verwendung von natürlichen Materialien, Holzbrennern, Holzbalken und traditionellem alpinen Chalet-Stil ist nachhaltig und zeitlos. Es ist diese Verschmelzung des Besten aus Alt und Neu, die den Kern des Designs und der Philosophie der Sonnegg Lodge ausmacht. Der Skibus hält vor dem Haus.Kauf nur für Personen mit Wohnsitz in der Schweiz möglich.

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CHF 1’845’000.–
730m² surface habitable
1957 Ardon

Immeuble avec très grand potentiel.

Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry.Cet immeuble d'environ 1'374 m2 de surface de plancher brute est entièrement loué et compte aujourd'hui 3 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi que le commerce et son très grand laboratoire. La partie sous toit de l'immeuble dispose de plusieurs parties avec poutres apparentes aménageable en appartement avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien pourrait, après transformation compter au minimum 7 appartements, tous reliés à la même cage d'escaliers ainsi que 2 commerces. Le tout, agrémenté de 4 garages, déjà existants ainsi que de 8 places de parc.- Grand potentiel de transformation- Au plein coeur du village- Construction de qualité- Exposé plein Sud- Grands volumesIl dispose aussi de grandes caves voûtées en sous-sol.Ardon ist eine liebenswerte Stadt in der Ebene, die sich im Herzen ihrer Weinberge befindet. Es liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Hängen des Haut de Cry.Dieses Gebäude ist voll vermietet und verfügt nun über 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie das Geschäft und sein sehr großes Labor. Der Teil unter dem Dach des Gebäudes besteht aus mehreren Teilen mit sichtbaren Balken, die in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden können. Diese Immobilie könnte nach der Renovierung 7 Wohnungen haben, die alle mit demselben Treppenhaus verbunden sind, sowie 2 Geschäfte. Das Ganze, verschönert mit 4 bereits bestehenden Garagen sowie 8 Parkplätzen.- Großes Transformationspotential- Im Herzen des Dorfes- Qualitätsaufbau- Südlage- Große MengenEs hat auch große Gewölbekeller im Untergeschoss.Ardon is an endearing plain town, nestled in the heart of its vineyard. Located in the district of Conthey, it stretches from the Rhône plain to the first slopes of Haut de Cry.This building is fully rented and now has 3 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms as well as the shop and its very large laboratory. The part under the roof of the building has several parts with exposed beams that can be converted into an apartment with high ceilings. This property could, after renovation, have 7 apartments, all connected to the same stairwell, as well as 2 shops. The whole, embellished with 4 garages, already existing as well as 8 parking spaces.- Great transformation potential- In the heart of the village- Quality construction- Facing south- Large volumesIt also has large vaulted cellars in the basement.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants d'Evolène a diminué de 0.84 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 655.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 47 955 CHF.

18.19 % des habitants ont un diplôme universitaire, 11.87 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 43.44 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 26.5 % des habitants sont en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.09 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 14 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Evolène est 21.3 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.91 %, un couple avec deux enfants 7.73 % et un couple sans enfant 12.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Evolène au cours des cinq dernières années. Ainsi, 56 nouveaux logements y ont été construits.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 3.

9 nouveaux appartements à 3 pièces et 24 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

15 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Evolène est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Evolène compte 2 682 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 227.

Il existe en outre 586 appartements de 2 pièces, 765 de 3 pièces et 743 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 238 de 5 pièces et 123 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Evolène, 1.76 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 1.45 % des appartements d'une pièce,

1.87 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.72 %,

1.47 % des studios de 4 chambres

et 0.46 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.3 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 000 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 870 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 250 francs suisses ou ont précisément cette valeur.