0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Baldegg

RARITÄT, VOLLVERMIETET

An zentraler Lage in Entlebuch verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 20 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Zudem gibt es ein bewilligtes Projekt für die beiden Studios im Ladengeschoss, welches viel Potential mit sich bringt. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze und ein Garten mit Gartenhaus für die Mieterschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum- bewilligtes Projekt für zwei Studios- fünf Aussenparkplätze- Garten mit Gartenhaus- und, und, und- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Es wurden stets diverse Renovierungen gemacht Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marltgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Spannende Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 4 Aussenparkplätze • Vollvermietung der Wohneinheiten • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 757 m2 Nettowohnfläche Vermietungssituation (1.11.2023): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST 96%): CHF 197'160.00 • Aktuelle Bruttorendite (IST): 3.3% • Aktuelles Mietzinsniveau: 241 CHF / M2 • Aktuelles Mietzinsniveau gemäss Wüst Partner: 83% Quantil für Wolhusen • Nettomieteinnamen (Soll 100%): CHF 204'720.00 • Alle Wohnungen sind vermietet • 3 Garagenpläze sowie 2 Aussenparkplätze sind in der Wiedervermietung Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

Bauernhaus mit Ökonomieteil Privat verfügbar

Angebot Freiheit: Die Parzelle GRST 1643 Total 1`909m2 wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entnommen, d. h. sie benötigen keine Landwirtschaftliche Ausbildung für den Kauf der Liegenschaft.Das Bauernhaus mit Ökonomieteil an traumhafter und unverbaubarer Lage wird Ihnen zum Kauf angeboten. Die Parzelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau wurde per 01.05.2023 aus Bundesgesetzes über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) entlassen und die Abparzellierung (Planbeilage) wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell 1`909 m2 und eine 4.5-Zimmerwohnung (EG) und eine 7.5 Zimmerwohnung im 1 +2 OG und kann nach Ihren Bedürfnissen entsprechend um-ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen!Eigene Wasserquelle (Grundbuch)Beschreibung Bauernhaus: UG:KellerEGEingang Treppe zum 1 + 2 OG.EntréeWintergartenBad, WC, WaschenKüche + EssenWohnraumZimmer1. OG.EntréeKüche + EssenBad, WC, DuscheWohnraumZimmer2. OGEntréeZimmer 1Bad, WCZimmer 2Zimmer 33. OGEstrich nicht IsoliertÖkonomieteilStall mit AuslaufFutterraum HeubühneRemiseMaschinenhalleLagerraum 1. OGLagerraum 2. OGHeizungsgebäudeHolzheizungJauchsilo Lage (1AAA)Das Bauernhaus Nummer 32, mit Ökonomieteil 32 d, Heizungsgebäude 32 c, Jauchesilo 32 b, befindet sich an einer ruhigen Traumlage oberhalb dem Hallwilersee mit wunderschöner Weitsicht in die Alpenkette, inmitten einer intakten, vielfältigen Natur, welches Ihnen die Freiheit zur Erholung anbietet. Der Schopf 32 a wird dafür entfernt.BaumöglichkeitDas Bauernhaus kann bestimmungsgemäss erneuert oder teilweise geändert werden, massvoll erweitert oder im gleichen Volumen wieder aufgebaut werden. Die Erweiterungsmöglichkeit bei Ersatzneubauten beträgt innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens 30 %. Die maximale anrechenbare Erweiterung darf auf jeden Fall insgesamt 100 m² nicht überschreiten.Nutzung1-3 WohneinheitenPferdestallungenKleintierstallungenKleingewerbeLagerräumeLand- oder Forstwirtschaftliche Produkte weiter Verarbeitet oder veredelt z.B. GemüsekulturOptionalGarten 400 m2Wald 23`560 m2 ErholungDer Lindenberg mit all ihren Facetten. Die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern ist der Ort zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen.Fernab von Hektik und Stress und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie die wunderbare Aussicht auf den Baldeggersee & Hallwilersee und die Alpenkette, die blühenden Bäume und die saftigen Wiesen – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Auch die weitere Umgebung hat einiges zu bieten. Das Seetal mit den reizvollen Landschaften wie das Schloss Heidegg, weitgehend unbebauten Uferlandschaften des Baldeggersees, dem bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein.Nutzen Schaden voraussichtlich Mai 2024.Informationen zur Gemeinde Schongau:(finden Sie im Internet)Wir bitten Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen mit Bankgarantie/Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank.Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken

Einmalige Gelegenheit: Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Luzern am linken Seeufer zu verkaufen!

Einmalige Gelegenheit: Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Luzern am linken Seeufer zu verkaufen!Das Mehrfamilienhaus wird derzeit als Guesthouse genutzt. Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten: Es können 6 attraktive Kleinwohnungen realisiert oder aber auch als Generationenhaus oder Einfamilienhaus genutzt werden. Nutzen Sie das historische Flair dieser einzigartigen Lage und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Angebot zu erfahren!Der Preis liegt über 4 Millionen. Ihr Immo Living AG Team

Wohnhaus mit Scheune an idyllischer Lage

Idyllisch gelegen und doch zentralDiese attraktive und grosszügige Liegenschaft mit einer Fläche von 1'914 m2 setzt sich zusammen aus einem gut erhaltenem Wohnhaus mit anschliessender Scheune, einem Nebengebäude und einem Unterstand. Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Halten von Tieren, das Pflegen von handwerklichen Hobbies oder Lagerung von diversen Geräten - in der Scheune kein Problem.Das Wohnhaus mit Baujahr 1993 besteht aus drei Wohnungen. Nutzen Sie eine der Wohnungen als Familienwohnung und profitieren Sie von den restlichen Mietzinseinnahmen oder nutzen Sie es als Generationenhaus - dies ist Ihnen überlassen.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Ebenfalls erhalten Sie Mietzinseinnahmen aus der Vermietung der Abstellflächen, welche grösstenteils vermietet sind.Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand.Das flache Grundstück mit Blick ins Grüne liegt ganz idyllisch direkt an der Wigger. Geniessen Sie hier die ruhige und äusserst sonnige Lage und den Charme vom Leben auf dem Land. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen und Ihre Privatsphäre zu geniessen.Für die Parkierung stehen ein Autounterstand und genügend Parkplätze zur Verfügung.Zusätzlich zu obgenanntem Grundstück Nr. 9 kann das Landwirtschaftsgrundstück Nr. 11 mit einer Fläche von 1'994 m2 dazu erworben werden. Eine ideale Weidefläche für Ihre Tiere. Die beiden Grundstücke werden durch die Wigger getrennt und sind über eine Brücke problemlos erreichbar. Der Verkauf erfolgt voraussichtlich an den Meistbietenden. In lediglich 3 km erreichen Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in Willisau. Der Autobahnanschluss Dagmersellen befindet sich in nur 7 km Entfernung. Die Haltestelle zum Bus erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Somit gelangen Sie mit dem Auto oder auch mit dem öffentlichen Verkehr rasch in die nächsten grösseren Zentren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!