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Nouvelle construction
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Prix sur demande
119m² surface utile
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'200 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen bis hin zu grösseren Flächen: ca. 119 bis 650 m2 im Erdgeschoss (EG), bzw. ca. 120 - 1'200 m2 in den Obergeschossen (OG) • Raumhöhen zwischen 4.78 Metern (EG) und 3 Metern (OG). • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Hochdorf est passée à 9 911 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.27 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 66 550 CHF.

9.53 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.51 % d'une formation professionnelle supérieure, 50.36 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 22.59 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.01 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.77 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.23 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Hochdorf, la charge fiscale s'élève à 16.28 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.96 %, un couple marié avec deux enfants 8.08 % et un couple sans enfant 16.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

223 nouveaux logements ont été bâtis à Hochdorf au cours des 5 dernières années.

Au total, 13 appartements ont été construits.

Au total, 39 nouveaux appartements ont également été construits.

73 appartements de 3 pièces ainsi que 65 de 4 pièces aussi vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 13 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 4 420 le nombre total de logements à Hochdorf.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 102.

Le parc immobilier s'élève en outre à 989 appartements de 2 pièces, 1 478 appartements de 3 pièces et 876 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 876 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 471.

Appartements vides

0.16 % des logements à Hochdorf sont inoccupés.

Alors, 0.2 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.61 % des appartements de 3 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 550 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 810 francs suisses ou ont précisément cette valeur.