0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Corbeyrier

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CHF 7’655’850.–
990m² surface habitable
1134 Vufflens-le-Château

Immeuble de rendement en PPE unique avec vue imprenable sur le lac

Cette offre immobilière unique constitué en 5 lots PPE allie un héritage historique à des aménagements modernes, créant ainsi un ensemble résidentiel d'exception dans un cadre enchanteur et convoité complété d'une vue sur le lac et le Mont-Blanc à couper le souffle et à deux pas de Morges.Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant. Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave. Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Corbeyrier a crû de 1.38 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 440 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 60 225 CHF.

21.51 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.8 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.74 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.95 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

1.36 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.44 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Corbeyrier, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.09 %, un couple avec deux enfants 10.28 % et un couple sans enfant 14.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 6 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Corbeyrier durant les cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

On a également construit un appartement de deux pièces.

Un appartement de quatre pièces a également été construit.

Le nombre de très grands appartements a également quant à lui connu une hausse: 2 appartements d'au moins 6 pièces et un autre comprenant 5 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Corbeyrier compte 319 logements au total.

Le marché du logement compte 12 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 49 appartements de 2 pièces, 92 de 3 pièces et 67 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 58 de 5 pièces et 41 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

3.16 % des logements à Corbeyrier sont inoccupés.

Ceci représente 8.33 % des appartements d'une pièce,

8.16 % des appartements de 2 chambres,

4.4 % des appartements de 3 pièces et

ainsi que 1.75 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 1.02 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 095 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 910 CHF.

Les loyers mensuels représentent moins de 1 190 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.