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Prix sur demande
7 pièces 135m² surface habitable
4710 Balsthal

Mehrfamilienhaus mit Renovierungspotenzial in Balsthal

Diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Balsthal im Kanton Solothurn. Das Wohnzimmer viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie genügend Raum für eine Familie oder ein Paar mit Gästen. Ein zusätzlicher Keller oder Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände. Ein Parkplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung.Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Objekt grosses Potenzial, um ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der grosse Grundstück bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der Natur zu geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zwei 3.5-Zimmerwohnungen • Renovationsbedürftiger Zustand für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Ruhige und ländliche Umgebung • Grosses Grundstück mit schöner Aussicht • Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten • Helle Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Grosszügige Küche • Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Zusätzlicher Keller oder Estrich für Stauraum • Parkplatz im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’150’000.–
11.5 pièces 270m² surface habitable
5012 Schönenwerd

Liegenschaft mit Potenzial und vielen Möglichkeiten

Die beeindruckende Liegenschaft mit 11 Zimmern präsentiert sich auf einer umfangreichen Parzelle mit Ausnützungsreserven an sonnenverwöhnter Lage mit Aussicht über Schönenwerd. Der ruhige Standort in einem Einfamilienhausquartier erweist sich als ideal für Familien. Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar.Das grosszügige Wohnhaus besteht zurzeit aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das umfangreiche Raumangebot. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, können aber bei Bedarf auch zusammengeführt werden. Die Gartenwohnung punktet mit einem wunderbaren beheizten Wintergarten, von dem aus Sie zu der gedeckten Terrasse gelangen. Der gesamte Innenausbau der Immobilie mit teilweise niedrigen Zimmern zeigt sich gepflegt und einzugsbereit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmegewinnung. Ein Lagerraum sowie ein grosser Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage und zwei Abstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt geeignet als Generationenhaus, für Familien mit grossem Platzbedarf, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder zum Erweitern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Welschenrohr-Gänsbrunnen est passée à 1 162 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.35 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 57 035 CHF.

50.25 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 13.61 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 6.81 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 29.43 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.69 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 14.88 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Welschenrohr-Gänsbrunnen, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 18.21 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.84 % et les couples sans enfants 13.97 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 16 nouveaux logements ont été construits à Welschenrohr-Gänsbrunnen.

Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements de 2 pièces.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également été érigés.

Le volume de grands logements nouvellement bâtis comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Welschenrohr-Gänsbrunnen compte désormais au total 669 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 17.

Le nombre de logements est de 50 appartements de 2 pièces, 143 appartements de 3 pièces et 199 de 4 pièces.

On compte au total 167 de 5 pièces et 93 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 3.45 % à Welschenrohr-Gänsbrunnen.

En l'occurrence, 6 % des appartements de 2 pièces,

2.11 % des appartements de 3 pièces,

6.57 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.6 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.54 % dont 3.23 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 081 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 931 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).