0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Moiry VD

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CHF 2’708’640.–
350m² surface habitable
1422 Grandson

MAISON DE 2 APPARTEMENTS ET DIVERS LOCAUX

Les Tuileries-de-Grandson c'est idéal près du lac et à deux pas des centres commerciaux. CETTE VASTE PROPRIETE EST SITUEE AU COEUR DE GRANDSON. Elle comprend deux appartements de 4,5 pièces (environ 140 m2) au 1er et 2ème étage + un grand disponible de 170 m2 dans le grenier pour pouvoir agrandir le logement du 2ème étage). Au rez de chaussée vous avez divers locaux disponibles dont un magasin de 45 m2 avec vitrine + une superbe véranda et dépôt attenant de 35 m2 avec jardin clos. Surface habitable environ 350 à 300 m2 et surface utilisable 460 m2 sans compter tout le rez de chaussée. Vous aimeriez réunir votre famille c'est parfait : un appartement pour vous et un appartement pour vos parents ou vos meilleurs amis !Pourquoi ne pas vous grouper à deux familles pour cette acquisition ? Vous pourriez même créer une propriété par étage les deux appartements sont disponibles sans locataires, d'une même surface et tout le rez de chaussée peut être séparé. Vous aimeriez installer votre entreprise au rez de chaussée et habiter l'étage ? C'est tout à fait possible et une aubaine quand nous avons autant de place à disposition. Nous vous envoyons le dossier avec plaisir et organisons une visite à votre convenance. La véranda, les annexes, le jardin clos tout pour plaire et jouir d'un beau patrimoine à Grandson. N'hésitez pas à appeler Julien Facchinetti pour tout renseignementPlus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Moiry a diminué de 4.19 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 297.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 75 990 CHF.

La population compte 17.24 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 12.93 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 45.26 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.57 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 1.68 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 15.61 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Moiry, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.31 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.4 % et un couple sans enfant 14.76 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Moiry a augmenté de 7 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

L'une des nouvelles constructions est un appartement de trois pièces.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 3 appartements de 5 pièces et 3 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Moiry a augmenté et compte désormais 137 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 27 appartements de 2 pièces, 39 de 3 pièces et 32 de 4 pièces.

Au total, 32 objets immobiliers de 5 pièces et 17 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 880 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 640 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 080 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.