2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Münchenstein

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem Atelier sowie zwei Garagen

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen sowie einem Atelier, welches sich hinter dem Wohnhaus befindet, ist in den letzten Jahren für rund CHF 600'000.00 komplett und sorgfältig renoviert worden. Es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen, neuen Komponenten zu kombinieren. Aktuell werden noch sämtliche Fenster der Liegenschaft ersetzt. Die Liegenschaft bietet Ihnen folgendes: • eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss • eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • ein Atelier • ein Gartensitzplatz • zwei Garagen Möchten Sie dieses spannende Renditeobjekt gerne persönlich besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande

15.5 pièces 330m² surface habitable

4142 Münchenstein

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und Wertsteigerungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und WertsteigerungspotenzialMöchten Sie im attraktiven Münchenstein ein Mehrfamilienhaus erwerben, das voll vermietet ist und das Ihnen die Möglichkeit gibt, durch Auffrischung der Liegenschaft eine nachhaltige Wertanlage zu besitzen, dann sind Sie hier genau richtig!Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für eine erfrischende Modernisierung, die nicht nur den Charme bewahrt, sondern auch den Wert dieser interessanten Immobilie steigert. Hier können Sie das zukünftige Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob modernisiertes Mehrfamilienhaus, das Sie vermieten wollen oder ein Mehrgenerationenhaus, welches Sie selber nutzen wollen, Sie dürfen entscheiden.Die Mehrfamilienhaus ist folgendermassen unterteilt:- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, 55m2 Nettowohnfläche- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 60m2 Nettowohnfläche- 1 x 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2./3.OG, 120m2 NettowohnflächeDie Wohnungen verfügen über Echtholz- und Laminatböden und über jeweils eine Nasszelle. Die Küchen haben eine anständige Grösse. Die optimale Ausrichtung des Gartens sorgt für viele Sonnenstunden.Zu den Highlights gehört sicherlich auch die obere Etage der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie eine äusserst charmante Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentrale Wohnlage- Garten mit optimaler Besonnung- Teils schöner Fischgrätparkettboden verbaut- Maisonettewohnung mit grossem Zimmer im Dachgeschoss- Neuer Wärmepumpenboiler- Jede Einheit hat einen Keller im UG- Gemeinsame Werkstatt im UGund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Münchenstein a regressé de 0.02 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 12 102 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 81 080 CHF.

Ce faisant, 19.82 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 14.48 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 46.83 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.87 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.68 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Münchenstein est de 19.9 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.52 %, un couple avec deux enfants 9.46 % et un couple marié et sans enfant enfant 12.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 114 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Münchenstein durant les cinq dernières années.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 25.

De plus, 27 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été réalisés.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 13 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 23 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Münchenstein compte désormais à son actif 6 077 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 165.

Le parc immobilier s'élève en outre à 1 865 appartements de 2 pièces, 1 738 appartements de 3 pièces et 1 090 autres de 4 pièces.

Au total, 1 090 appartements de 5 pièces et 498 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Münchenstein s'élève à 1.73 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.61 % de l'ensemble des logements,

4.85 % des appartements de 2 chambres,

2.57 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

1.15 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.06 % dont 0.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 590 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 414 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 900 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

NPA - Münchenstein

Immeuble locatif à vendre 4142 (Münchenstein)

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