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Prix sur demande
7.5 pièces 450m² surface habitable
8832 Wollerau

Elegantes Einfamilienhaus an privilegierter Lage

Das im steuergünstigen Wollerau gelegene Haus ist ideal für Paare und Familien, die beim Wohnen grosszügige Platzverhältnisse und hochwertige Architektur bevorzugen. Wer dieses imposante, viergeschossige Einfamilienhaus als sein Zuhause wählt, wird Wohnkomfort und Lebensqualität auf einem neuen Level erleben. Objektdetails: • 1 Master Suite mit Badezimmer und Ankleide • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 grosser Wintergarten • 2 Terrassen (OG und Attika) • 1 Lift • 1 Zwischengeschoss • 1 Sauna • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze Highlights: • Zeitlose Architektur • Wohnzimmer mit Seesicht • Ruhige Lage • Grosse Terrassen mit Seesicht • Klimaanlagen • Cheminée Verkaufspreis: auf Anfrage (im unteren zweistelligen Millionenbereich)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation zu.Located in tax-efficient Wollerau, this house is ideal for a couple and a family who places value on spaciousness and high-quality architecture. Whoever chooses this imposing, four-storey single-family house as their home will experience living comfort and quality of life on a new level.Property details: • 1 Master suite with bathroom and dressing room • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1 Large winter garden • 2 Terraces (upper floor and attic) • 1 Lift • 1 Intermediate floor • 1 Sauna • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking spaces Highlights: • Timeless architecture • Living room with lake view • Quiet location • Large terraces with lake view • Air conditioning • Fireplace Selling price: on request (in the lower double-digit million range)Have we aroused your interest? We would be happy to send you the documentation.

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CHF 1’617’780.–
4.5 pièces 103m² surface habitable
6442 Gersau

Reserviert -Wunderschönes Haus am See mit traumhaftem Rosengarten

Willkommen in diesem verträumten Haus, das sich in einer malerischen Lage in Gersau befindet. Das Wohnzimmer versprüht eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die lichtdurchflutete Küche bietet nicht nur eine moderne Gestaltung, sondern auch genug Raum für geselliges Kochen und Essen. Auf derselben Ebene befindet sich eine Nasszelle mit Dusche und WC. Der Wohnraum erweitert sich durch eine grosszügige Terrasse (Südhang), auf der Sie viele Sonnenstunden geniessen können. An die Terrasse schliesst ein traumhafter Rosengarten mit Magnolien- und Feigenbäumen an. Das absolute Highlight ist der Schlafbereich im geräumigen Dachstuhl mit Panoramablick auf die See- und Bergwelt vom Bett aus. Ein Raum im Parterre mit einem weiteren Dusch- und WC-Bereich bietet sich als Gästezimmer und/oder Homeoffice an. Ein praktisches Reduit bietet genug Stauraum. Ein Parkplatz im Freien rundet das Angebot ab. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Seeblick und malerische Lage • Offene und moderne Küche für geselliges Kochen • Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für Komfort • Praktisches Reduit und Keller für zusätzlichen Stauraum • Gepflegter Zustand und hochwertige Renovierung von 2018 • Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • Steuerliche Vorteile in der Region • Hervorragende Verkehrsanbindung und Schulen in der Nähe • Ein Parkplatz im Freien für Komfort und Bequemlichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Muotathal est passé à 3 516 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 0.86 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 57 570 CHF.

La population est composée comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme académique, 12.36 % d'une formation professionnelle supérieure, 54.25 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 32.47 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.92 %.

0.2 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 7.86 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Muotathal est de 10.9 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 10.29 %, un couple avec deux enfants 4.91 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 7.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Muotathal a fait construire 71 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 9 sont des deux-pièces.

15 de 3 pièces et les 15 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

5 appartements de 5 pièces et 27 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Muotathal, qui compte désormais 1 831 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 42.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 187, ceux de 3 pièces 402 et ceux de 4 pièces 521.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 389 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 290.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Muotathal est de 0.72 %.

Ceci représente 4.88 % des appartements d'une pièce,

0.54 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 1.26 %,

0.58 % des appartements de 4 chambres

et 0.52 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.3 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 470 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 280 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).